Præstevej 50A, Korup

Villa · 154 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 799 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 799 m²
Indbygget carport: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.158.000 kr.
Offentlig grundværdi: 884.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 76 handler i KorupMedian pris/m² for villa i Korup (5210, sidste 24 mdr.): 14.251 kr/m² × 154 m².2.194.654 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.127.984 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,64 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2022 · Alm. Salg: 2.355.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.127.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg2.355.000 kr.
1979aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstevej 19, Korup 5210 Odense NV	190 m²	325 m	25-07-2025	3.850.000 kr.	20.263 kr./m²
Præstevej 42, Korup 5210 Odense NV	96 m²	93 m	25-01-2026	1.160.000 kr.	12.083 kr./m²
Kronhjortløkken 32, Korup 5210 Odense NV	148 m²	78 m	07-06-2025	2.345.000 kr.	15.845 kr./m²
Kronhjortløkken 96, Korup 5210 Odense NV	158 m²	203 m	23-10-2025	2.200.000 kr.	13.924 kr./m²
Kronhjortløkken 172, Korup 5210 Odense NV	157 m²	293 m	24-10-2025	2.650.000 kr.	16.879 kr./m²
Kronhjortløkken 90, Korup 5210 Odense NV	149 m²	226 m	17-06-2024	1.685.000 kr.	11.309 kr./m²
Kronhjortløkken 198 5210 Odense NV	151 m²	414 m	24-06-2026	2.577.000 kr.	17.066 kr./m²
Rådyrløkken 94, Slukefter 5210 Odense NV	150 m²	368 m	27-11-2024	2.450.000 kr.	16.333 kr./m²
Kronhjortløkken 184, Korup 5210 Odense NV	147 m²	296 m	12-08-2025	2.175.000 kr.	14.796 kr./m²
Grævlingløkken 79, Korup 5210 Odense NV	151 m²	569 m	11-08-2025	2.425.000 kr.	16.060 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu