Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3230 Græsted

Præstevejen 116

Landejendom · 253 m² · bygget 1817

Om boligen

Landejendom på 253 m², grund på 49.475 m², opført i 1817. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Etager
1
Byggeår
1817
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
253 m²
Samlet bygningsareal
253 m²
Bebygget areal
253 m²
Grundareal
49475 m²

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
290.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.806 kr/m².6.657.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetPræstevejen gns: 33.724 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 26.712 kr/m²+26,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1817 (209 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: Prisstigning 306% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → E+8,20 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)49475 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering10.274.843 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+44,72 pct. siden dec. 2004
671k6,1M11,6M17,1M22,5M1992199820022005200820112014201720202023202631. dec. 20041.750.000 kr.14. jul. 20197.100.000 kr.I dag · vores estimat10.274.843 kr.Markedet · 19922.127.730 kr.Markedet · 19932.211.473 kr.Markedet · 19961.724.195 kr.Markedet · 1998878.416 kr.Markedet · 19994.421.175 kr.Markedet · 20013.822.324 kr.Markedet · 20021.775.048 kr.Markedet · 2003671.209 kr.Markedet · 20044.001.448 kr.Markedet · 20054.395.622 kr.Markedet · 20066.117.540 kr.Markedet · 20074.221.052 kr.Markedet · 20085.443.801 kr.Markedet · 20093.368.442 kr.Markedet · 20101.686.751 kr.Markedet · 20114.819.144 kr.Markedet · 20122.917.596 kr.Markedet · 20135.676.308 kr.Markedet · 20142.745.050 kr.Markedet · 20154.856.588 kr.Markedet · 20165.131.599 kr.Markedet · 20176.319.181 kr.Markedet · 20184.452.041 kr.Markedet · 20197.679.056 kr.Markedet · 20205.711.222 kr.Markedet · 20217.735.981 kr.Markedet · 20229.791.353 kr.Markedet · 20238.301.436 kr.Markedet · 20248.312.062 kr.Markedet · 20254.097.082 kr.Markedet · 20267.703.850 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (landejendom)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2004 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
14. jul. 2019 · Alm. Salg
7.100.000 kr.
I dag · vores estimat
10.274.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jul.Solgt, andet7.100.000 kr.
  • 2004dec.Ejerskifte1.750.000 kr.
  • 1817Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstevejen 94
3230 Græsted		131 m²393 m17-07-20255.500.000 kr.41.985 kr./m²
Boserupvej 26
3230 Græsted		278 m²1,4 km30-06-20268.465.000 kr.30.450 kr./m²
Boserupvej 26
3230 Græsted		278 m²1,4 km27-04-20268.465.000 kr.30.450 kr./m²
Sygehusvej 26, Esbønderup
3230 Græsted		250 m²3,2 km24-04-20256.595.000 kr.26.380 kr./m²
Esbønderupvej 53
3230 Græsted		295 m²1,9 km17-01-20255.700.000 kr.19.322 kr./m²
Boserupvej 25
3230 Græsted		301 m²1,8 km24-06-20248.500.000 kr.28.239 kr./m²
Dønnevældevej 69
3230 Græsted		202 m²2,4 km07-07-20263.600.000 kr.17.822 kr./m²
Mor Gribsvej 8, Esbønderup
3230 Græsted		170 m²2,7 km18-03-20248.350.000 kr.49.118 kr./m²
Aggebo Skovvej 3, Aggebo
3230 Græsted		208 m²4,1 km27-05-20256.495.000 kr.31.226 kr./m²
Holtvej 40
3230 Græsted		375 m²3,2 km16-01-20254.900.000 kr.13.067 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden