Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3230 Græsted

Præstevejen 143

Villa · 160 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 7.369 m², 4 værelser, opført i 1906, renoveret i 1973. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1906
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
7369 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.018.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.975.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.313 kr/m².3.182.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetPræstevejen gns: 22.445 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 20.761 kr/m²+8,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)7369 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.957.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,37 pct. siden aug. 2020
532k1,3M2,0M2,8M3,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20202.950.000 kr.30. nov. 20243.495.000 kr.I dag · vores estimat2.957.966 kr.Markedet · 1992665.600 kr.Markedet · 1993594.720 kr.Markedet · 1994531.520 kr.Markedet · 1995776.640 kr.Markedet · 1996891.360 kr.Markedet · 1997823.520 kr.Markedet · 19981.607.840 kr.Markedet · 1999810.240 kr.Markedet · 20001.469.920 kr.Markedet · 20011.720.160 kr.Markedet · 20021.821.440 kr.Markedet · 20031.947.360 kr.Markedet · 20041.993.760 kr.Markedet · 20051.778.880 kr.Markedet · 20062.546.720 kr.Markedet · 20073.103.680 kr.Markedet · 20082.736.320 kr.Markedet · 20091.942.240 kr.Markedet · 20102.133.280 kr.Markedet · 20112.211.360 kr.Markedet · 20121.442.560 kr.Markedet · 20131.611.200 kr.Markedet · 20141.623.520 kr.Markedet · 20151.674.080 kr.Markedet · 20162.186.400 kr.Markedet · 20171.971.040 kr.Markedet · 20182.108.160 kr.Markedet · 20192.629.120 kr.Markedet · 20202.159.520 kr.Markedet · 20212.780.640 kr.Markedet · 20222.556.160 kr.Markedet · 20232.404.800 kr.Markedet · 20242.997.280 kr.Markedet · 20253.080.160 kr.Markedet · 20262.640.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg
2.950.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg
3.495.000 kr.
I dag · vores estimat
2.957.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
  • 2020aug.Ejerskifte2.950.000 kr.
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstevejen 114
3230 Græsted		186 m²1,2 km03-08-20254.995.000 kr.26.855 kr./m²
Præstevejen 20
3230 Græsted		134 m²3,0 km03-08-20254.600.000 kr.34.328 kr./m²
Præstevejen 8A
3230 Græsted		128 m²3,2 km25-05-20242.950.000 kr.23.047 kr./m²
Tinghusevej 14
3230 Græsted		167 m²584 m26-04-20262.550.000 kr.15.269 kr./m²
Helsingørvej 4
3230 Græsted		167 m²836 m03-09-20253.195.000 kr.19.132 kr./m²
Tinghusevej 70
3230 Græsted		170 m²705 m03-12-20252.950.000 kr.17.353 kr./m²
Rytterskolevej 4
3230 Græsted		146 m²923 m24-03-20243.450.000 kr.23.630 kr./m²
Hessemosevej 3
3230 Græsted		186 m²935 m27-09-20252.330.000 kr.12.527 kr./m²
Helsingørvej 3
3230 Græsted		132 m²865 m11-11-20242.050.000 kr.15.530 kr./m²
Tinghusevej 43
3230 Græsted		108 m²235 m09-06-20262.750.000 kr.25.463 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden