Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3230 Græsted

Præstevejen 147

Villa · 122 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 2.038 m², 2 værelser, opført i 1800, renoveret i 1969. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1800
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
2038 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
280.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.336 kr/m².3.236.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetPræstevejen gns: 23.047 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 20.761 kr/m²+11,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1800 (226 år). Estimeret renoveringsår: 1969. Signaler: BBR ombygning 1969 (57 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1800-bygning · Prisstigning 51% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → C+11,20 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2038 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.779.389 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,25 pct. siden okt. 2021
405k1,2M1,9M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20212.255.000 kr.30. apr. 20263.400.000 kr.I dag · vores estimat2.779.389 kr.Markedet · 1992507.520 kr.Markedet · 1993453.474 kr.Markedet · 1994405.284 kr.Markedet · 1995592.188 kr.Markedet · 1996679.662 kr.Markedet · 1997627.934 kr.Markedet · 19981.225.978 kr.Markedet · 1999617.808 kr.Markedet · 20001.120.814 kr.Markedet · 20011.311.622 kr.Markedet · 20021.388.848 kr.Markedet · 20031.484.862 kr.Markedet · 20041.520.242 kr.Markedet · 20051.356.396 kr.Markedet · 20061.941.874 kr.Markedet · 20072.366.556 kr.Markedet · 20082.086.444 kr.Markedet · 20091.480.958 kr.Markedet · 20101.626.626 kr.Markedet · 20111.686.162 kr.Markedet · 20121.099.952 kr.Markedet · 20131.228.540 kr.Markedet · 20141.237.934 kr.Markedet · 20151.276.486 kr.Markedet · 20161.667.130 kr.Markedet · 20171.502.918 kr.Markedet · 20181.607.472 kr.Markedet · 20192.004.704 kr.Markedet · 20201.646.634 kr.Markedet · 20212.120.238 kr.Markedet · 20221.949.072 kr.Markedet · 20231.833.660 kr.Markedet · 20242.285.426 kr.Markedet · 20252.348.622 kr.Markedet · 20262.013.488 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg
2.255.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.779.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte3.400.000 kr.
  • 2021okt.Solgt, alm. frit salg2.255.000 kr.
  • 1990dec.Ejerskifte
  • 1969Ombygning
  • 1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstevejen 143
3230 Græsted		160 m²101 m14-11-20243.495.000 kr.21.844 kr./m²
Præstevejen 8A
3230 Græsted		128 m²3,2 km25-05-20242.950.000 kr.23.047 kr./m²
Præstevejen 20
3230 Græsted		134 m²3,0 km03-08-20254.600.000 kr.34.328 kr./m²
Præstevejen 114
3230 Græsted		186 m²1,3 km03-08-20254.995.000 kr.26.855 kr./m²
Tinghusevej 43
3230 Græsted		108 m²300 m09-06-20262.750.000 kr.25.463 kr./m²
Tinghusevej 43
3230 Græsted		108 m²300 m22-04-20262.750.000 kr.25.463 kr./m²
Helsingørvej 3
3230 Græsted		132 m²766 m11-11-20242.050.000 kr.15.530 kr./m²
Ny Mårumvej 232
3230 Græsted		116 m²1,9 km02-12-20252.575.000 kr.22.198 kr./m²
Rytterskolevej 4
3230 Græsted		146 m²823 m24-03-20243.450.000 kr.23.630 kr./m²
Ny Mårumvej 228
3230 Græsted		110 m²1,9 km27-05-20262.750.000 kr.25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden