Præstø Overdrev 24

Villa · 170 m² · bygget 1843

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 12.480 m², 7 værelser, opført i 1843, renoveret i 1994. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1843
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 12480 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.351.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.310.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.054 kr/m².2.534.000 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1843 (183 år). Estimeret renoveringsår: 1994. Signaler: BBR ombygning 1994 (32 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 80% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → E+9,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)12480 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.593.334 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+10,73 pct. siden aug. 1987

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 1987 · Alm. Salg: 436.800 kr.
6. sep. 2007 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
1. apr. 2025 · Alm. Salg: 3.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.593.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg3.245.000 kr.
2007sep.Ejerskifte1.800.000 kr.
1994Ombygning
1987aug.Ejerskifte436.800 kr.
1843Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torvet 1B 4720 Præstø	167 m²	2,9 km	27-02-2024	4.500.000 kr.	26.946 kr./m²
Lindevej 43B 4720 Præstø	166 m²	3,3 km	23-02-2025	1.400.000 kr.	8.434 kr./m²
Stadionvej 13 4720 Præstø	174 m²	3,3 km	04-08-2024	2.450.000 kr.	14.080 kr./m²
Egevej 2 4720 Præstø	170 m²	3,5 km	10-07-2025	1.775.000 kr.	10.441 kr./m²
Mønvej 40 4720 Præstø	169 m²	3,6 km	22-12-2025	1.550.000 kr.	9.172 kr./m²
Lindevej 42 4720 Præstø	162 m²	3,3 km	22-04-2026	2.750.000 kr.	16.975 kr./m²
Lindevej 42 4720 Præstø	162 m²	3,3 km	11-12-2024	2.370.000 kr.	14.630 kr./m²
Juulsvej 45 4720 Præstø	166 m²	3,6 km	10-06-2025	4.300.000 kr.	25.904 kr./m²
Kirsebærvej 6 4720 Præstø	174 m²	3,7 km	26-09-2024	2.850.000 kr.	16.379 kr./m²
Næstvedvej 25, Bårse 4720 Præstø	184 m²	3,3 km	06-03-2024	1.395.000 kr.	7.582 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu