Præstøvej 132

Villa · 132 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 743 m², 6 værelser, opført i 1947, renoveret i 1976. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 743 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.056.000 kr.
Offentlig grundværdi: 738.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.738 kr/m².2.322.612 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.361.187 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,56 pct. siden apr. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2026 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.361.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
1996majEjerskifte
1976Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstøvej 203 4700 Næstved	131 m²	294 m	09-12-2023	1.675.000 kr.	12.786 kr./m²
Præstøvej 81 4700 Næstved	127 m²	566 m	07-06-2026	1.995.000 kr.	15.709 kr./m²
Præstøvej 36 4700 Næstved	128 m²	717 m	25-09-2025	2.095.000 kr.	16.367 kr./m²
Præstøvej 2A 4700 Næstved	137 m²	1,1 km	09-03-2025	3.200.000 kr.	23.358 kr./m²
Præstøvej 205 4700 Næstved	114 m²	305 m	08-07-2024	2.375.000 kr.	20.833 kr./m²
Præstøvej 156 4700 Næstved	112 m²	201 m	10-09-2024	1.900.000 kr.	16.964 kr./m²
Præstøvej 25 4700 Næstved	122 m²	1,2 km	19-08-2025	2.651.123 kr.	21.731 kr./m²
Præstøvej 116 4700 Næstved	102 m²	140 m	15-04-2025	1.655.000 kr.	16.225 kr./m²
Præstøvej 41 4700 Næstved	150 m²	989 m	20-08-2026	3.800.000 kr.	25.333 kr./m²
Præstøvej 62 4700 Næstved	104 m²	540 m	26-11-2024	1.880.000 kr.	18.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu