Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Præstøvej 188

Villa · 70 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 434 m², 2 værelser, opført i 1955. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1955
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
70 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
434 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.083.000 kr.
Offentlig grundværdi
744.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.231 kr/m².1.974.612 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.5%+5,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.250.586 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,45 pct. siden aug. 2023
257k554k851k1,1M1,4M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20231.445.000 kr.I dag · vores estimat1.250.586 kr.Markedet · 1992282.870 kr.Markedet · 1993257.320 kr.Markedet · 1994352.240 kr.Markedet · 1995389.270 kr.Markedet · 1996374.710 kr.Markedet · 1997403.900 kr.Markedet · 1998464.660 kr.Markedet · 1999500.150 kr.Markedet · 2000539.140 kr.Markedet · 2001563.150 kr.Markedet · 2002560.280 kr.Markedet · 2003609.280 kr.Markedet · 2004639.800 kr.Markedet · 2005711.690 kr.Markedet · 2006932.330 kr.Markedet · 2007954.240 kr.Markedet · 20081.022.140 kr.Markedet · 2009779.240 kr.Markedet · 2010808.220 kr.Markedet · 2011787.990 kr.Markedet · 2012577.500 kr.Markedet · 2013694.050 kr.Markedet · 2014603.470 kr.Markedet · 2015662.830 kr.Markedet · 2016711.340 kr.Markedet · 2017727.160 kr.Markedet · 2018828.940 kr.Markedet · 2019827.610 kr.Markedet · 2020867.230 kr.Markedet · 2021948.080 kr.Markedet · 20221.054.340 kr.Markedet · 20231.011.990 kr.Markedet · 20241.020.600 kr.Markedet · 20251.100.610 kr.Markedet · 20261.274.210 kr.Markedet · 2027885.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg
1.445.000 kr.
I dag · vores estimat
1.250.586 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg1.445.000 kr.
  • 2010okt.Ejerskifte
  • 1990sep.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstøvej 225
4700 Næstved		68 m²78 m02-06-20251.470.000 kr.21.618 kr./m²
Præstøvej 130
4700 Næstved		90 m²393 m04-06-20261.970.000 kr.21.889 kr./m²
Præstøvej 116
4700 Næstved		102 m²517 m15-04-20251.655.000 kr.16.225 kr./m²
Præstøvej 62
4700 Næstved		104 m²916 m26-11-20241.880.000 kr.18.077 kr./m²
Præstøvej 156
4700 Næstved		112 m²179 m10-09-20241.900.000 kr.16.964 kr./m²
Præstøvej 205
4700 Næstved		114 m²96 m08-07-20242.375.000 kr.20.833 kr./m²
Præstøvej 203
4700 Næstved		131 m²106 m09-12-20231.675.000 kr.12.786 kr./m²
Præstøvej 81
4700 Næstved		127 m²943 m07-06-20261.995.000 kr.15.709 kr./m²
Præstøvej 132
4700 Næstved		132 m²378 m03-12-20252.175.000 kr.16.477 kr./m²
Præstøvej 25
4700 Næstved		122 m²1,6 km19-08-20252.651.123 kr.21.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden