Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Præstøvej 2A

Villa · 137 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 444 m², 6 værelser, opført i 1926. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1926
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
444 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.445.000 kr.
Offentlig grundværdi
911.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.326 kr/m².2.988.942 kr.
  2. 2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.556.399 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,11 pct. siden jun. 2025
504k1,2M1,9M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20253.200.000 kr.I dag · vores estimat2.556.399 kr.Markedet · 1992553.617 kr.Markedet · 1993503.612 kr.Markedet · 1994689.384 kr.Markedet · 1995761.857 kr.Markedet · 1996733.361 kr.Markedet · 1997790.490 kr.Markedet · 1998909.406 kr.Markedet · 1999978.865 kr.Markedet · 20001.055.174 kr.Markedet · 20011.102.165 kr.Markedet · 20021.096.548 kr.Markedet · 20031.192.448 kr.Markedet · 20041.252.180 kr.Markedet · 20051.392.879 kr.Markedet · 20061.824.703 kr.Markedet · 20071.867.584 kr.Markedet · 20082.000.474 kr.Markedet · 20091.525.084 kr.Markedet · 20101.581.802 kr.Markedet · 20111.542.209 kr.Markedet · 20121.130.250 kr.Markedet · 20131.358.355 kr.Markedet · 20141.181.077 kr.Markedet · 20151.297.253 kr.Markedet · 20161.392.194 kr.Markedet · 20171.423.156 kr.Markedet · 20181.622.354 kr.Markedet · 20191.619.751 kr.Markedet · 20201.697.293 kr.Markedet · 20211.855.528 kr.Markedet · 20222.063.494 kr.Markedet · 20231.980.609 kr.Markedet · 20241.997.460 kr.Markedet · 20252.154.051 kr.Markedet · 20262.493.811 kr.Markedet · 20271.733.324 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.556.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 1984jan.Ejerskifte
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstøvej 41
4700 Næstved		150 m²91 m20-08-20263.800.000 kr.25.333 kr./m²
Præstøvej 36
4700 Næstved		128 m²357 m25-09-20252.095.000 kr.16.367 kr./m²
Præstøvej 25
4700 Næstved		122 m²180 m19-08-20252.651.123 kr.21.731 kr./m²
Præstøvej 81
4700 Næstved		127 m²528 m07-06-20261.995.000 kr.15.709 kr./m²
Præstøvej 4A
4700 Næstved		157 m²45 m04-03-20255.295.000 kr.33.726 kr./m²
Præstøvej 132
4700 Næstved		132 m²1,1 km03-12-20252.175.000 kr.16.477 kr./m²
Præstøvej 203
4700 Næstved		131 m²1,4 km09-12-20231.675.000 kr.12.786 kr./m²
Præstøvej 44
4700 Næstved		160 m²406 m11-04-20241.828.300 kr.11.427 kr./m²
Præstøvej 2B
4700 Næstved		170 m²14 m30-01-20254.175.000 kr.24.559 kr./m²
Præstøvej 53
4700 Næstved		167 m²202 m02-09-20264.200.000 kr.25.150 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden