Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4700 Næstved

Præstøvej 33

Villa · 330 m² · bygget 1898

Om boligen

Villa på 330 m², grund på 1.695 m², 10 værelser, opført i 1898, renoveret i 1973. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1898
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
330 m²
Samlet bygningsareal
195 m²
Bebygget areal
195 m²
Grundareal
1695 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
4.212.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.208.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.499 kr/m².5.034.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk330 m² vs. 269 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.660.479 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,81 pct. siden feb. 2022
1,2M2,5M3,7M5,0M6,2M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20223.795.000 kr.I dag · vores estimat4.660.479 kr.Markedet · 19921.333.530 kr.Markedet · 19931.213.080 kr.Markedet · 19941.660.560 kr.Markedet · 19951.835.130 kr.Markedet · 19961.766.490 kr.Markedet · 19971.904.100 kr.Markedet · 19982.190.540 kr.Markedet · 19992.357.850 kr.Markedet · 20002.541.660 kr.Markedet · 20012.654.850 kr.Markedet · 20022.641.320 kr.Markedet · 20032.872.320 kr.Markedet · 20043.016.200 kr.Markedet · 20053.355.110 kr.Markedet · 20064.395.270 kr.Markedet · 20074.498.560 kr.Markedet · 20084.818.660 kr.Markedet · 20093.673.560 kr.Markedet · 20103.810.180 kr.Markedet · 20113.714.810 kr.Markedet · 20122.722.500 kr.Markedet · 20133.271.950 kr.Markedet · 20142.844.930 kr.Markedet · 20153.124.770 kr.Markedet · 20163.353.460 kr.Markedet · 20173.428.040 kr.Markedet · 20183.907.860 kr.Markedet · 20193.901.590 kr.Markedet · 20204.088.370 kr.Markedet · 20214.469.520 kr.Markedet · 20224.970.460 kr.Markedet · 20234.770.810 kr.Markedet · 20244.811.400 kr.Markedet · 20255.188.590 kr.Markedet · 20266.006.990 kr.Markedet · 20274.175.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 330 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2022 · Alm. Salg
3.795.000 kr.
I dag · vores estimat
4.660.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, familiehandel3.795.000 kr.
  • 1993jan.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstøvej 9
4700 Næstved		215 m²238 m25-09-20254.350.000 kr.20.233 kr./m²
Præstøvej 2B
4700 Næstved		170 m²59 m30-01-20254.175.000 kr.24.559 kr./m²
Præstøvej 53
4700 Næstved		167 m²223 m02-09-20264.200.000 kr.25.150 kr./m²
Ostenfeldtsvej 3
4700 Næstved		297 m²430 m26-06-20245.175.000 kr.17.424 kr./m²
Ringstedgade 72
4700 Næstved		304 m²1,4 km16-03-20255.400.000 kr.17.763 kr./m²
Heksehøjen 1
4700 Næstved		297 m²1,3 km30-12-20254.900.000 kr.16.498 kr./m²
Ringstedgade 101
4700 Næstved		349 m²1,7 km15-08-20254.120.000 kr.11.805 kr./m²
Holbergsvej 148
4700 Næstved		319 m²2,1 km06-03-20243.850.000 kr.12.069 kr./m²
Bøgebakkevej 7
4700 Næstved		304 m²1,8 km16-11-20257.275.000 kr.23.931 kr./m²
Møllevej 5
4700 Næstved		270 m²1,2 km05-01-20256.900.000 kr.25.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden