Primulavænget 6

Villa · 166 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 780 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.015 kr/m².2.973.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPrimulavænget gns: 14.754 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.575 kr/m²-31,60 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.783.382 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,66 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. nov. 2009 · Alm. Salg: 1.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.783.382 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Solgt, alm. frit salg1.360.000 kr.
2004feb.Ejerandel overdraget
1986nov.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Primulavænget 13 3390 Hundested	175 m²	96 m	03-06-2025	2.195.000 kr.	12.543 kr./m²
Skovlæet 2A 3390 Hundested	165 m²	290 m	14-11-2023	2.675.000 kr.	16.212 kr./m²
Hyacintvej 10 3390 Hundested	170 m²	211 m	19-07-2026	2.650.000 kr.	15.588 kr./m²
Lynæsbakken 2 3390 Hundested	165 m²	406 m	29-01-2024	2.400.000 kr.	14.545 kr./m²
St Karlsmindevej 3 3390 Hundested	161 m²	436 m	15-04-2025	4.750.000 kr.	29.503 kr./m²
Akelejevænget 16 3390 Hundested	163 m²	551 m	24-11-2025	3.495.000 kr.	21.442 kr./m²
Gl Frederiksværkvej 14 3390 Hundested	175 m²	272 m	27-01-2026	3.450.000 kr.	19.714 kr./m²
Jasminvej 12 3390 Hundested	170 m²	531 m	13-01-2025	3.270.000 kr.	19.235 kr./m²
Karlshøjvej 1 3390 Hundested	155 m²	208 m	16-09-2025	3.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Kirkebakken 45 3390 Hundested	154 m²	163 m	25-08-2024	1.750.000 kr.	11.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu