Primulavænget 8

Villa · 122 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 780 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.846.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.030.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.410 kr/m².2.325.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPrimulavænget gns: 14.754 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.644 kr/m²-31,80 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Få renoverings-signaler: Prisstigning 103% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.099.528 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,64 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 886.960 kr.
31. jan. 2023 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.099.528 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2020jun.Ejerskifte886.960 kr.
2014majEjerskifte
1980dec.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Primulavænget 13 3390 Hundested	175 m²	76 m	03-06-2025	2.195.000 kr.	12.543 kr./m²
Astersvænget 4 3390 Hundested	123 m²	114 m	26-11-2023	2.095.000 kr.	17.033 kr./m²
Skovsvinget 5 3390 Hundested	124 m²	282 m	15-08-2025	2.145.000 kr.	17.298 kr./m²
St Karlsmindevej 1 3390 Hundested	121 m²	430 m	02-11-2024	3.500.000 kr.	28.926 kr./m²
Ribesvej 6 3390 Hundested	126 m²	260 m	01-07-2026	2.200.000 kr.	17.460 kr./m²
Indertoften 10 3390 Hundested	117 m²	208 m	13-11-2023	2.325.000 kr.	19.872 kr./m²
Skovhegnet 23 3390 Hundested	124 m²	415 m	08-03-2026	2.395.000 kr.	19.315 kr./m²
Karlshøjvej 46A 3390 Hundested	121 m²	497 m	04-11-2025	2.200.000 kr.	18.182 kr./m²
Sommervænget 5 3390 Hundested	126 m²	308 m	23-09-2025	2.050.000 kr.	16.270 kr./m²
Skovhegnet 24 3390 Hundested	125 m²	398 m	18-06-2026	2.150.000 kr.	17.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu