Primulavej 10

Villa · 209 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 939 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1976. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 939 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 321.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.856 kr/m².3.665.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPrimulavej gns: 17.649 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4340-snit 19.623 kr/m²-10,10 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.259.111 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,35 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2025 · Alm. Salg: 3.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.259.111 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg3.425.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1980apr.Ejerskifte
1976Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuevej 6 4340 Tølløse	196 m²	122 m	09-04-2025	3.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Søndermarken 96 4340 Tølløse	197 m²	410 m	17-08-2024	4.750.000 kr.	24.112 kr./m²
Mosevænget 9 4340 Tølløse	203 m²	741 m	13-11-2024	3.095.000 kr.	15.246 kr./m²
Barnekow Parken 1 4340 Tølløse	200 m²	673 m	11-05-2026	4.040.000 kr.	20.200 kr./m²
Søndermarken 176 4340 Tølløse	193 m²	550 m	24-03-2025	5.525.000 kr.	28.627 kr./m²
Duevej 1 4340 Tølløse	200 m²	915 m	08-05-2026	2.800.000 kr.	14.000 kr./m²
Østergade 45 4340 Tølløse	184 m²	374 m	13-02-2024	2.650.000 kr.	14.402 kr./m²
Søndermarken 82 4340 Tølløse	188 m²	543 m	30-01-2025	4.599.000 kr.	24.463 kr./m²
Dalstrøget 5, Kvarmløse 4340 Tølløse	201 m²	1,2 km	25-09-2025	3.200.000 kr.	15.920 kr./m²
Søndermarken 44 4340 Tølløse	182 m²	469 m	19-05-2024	2.500.000 kr.	13.736 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu