Primulavej 13

Villa · 142 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 853 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aalborg Kommune (9380).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 853 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.064.000 kr.
Offentlig grundværdi: 882.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.707 kr/m².1.991.562 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPrimulavej gns: 13.771 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9380-snit 15.187 kr/m²-9,30 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.264.620 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+147,52 pct. siden dec. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 1998 · Alm. Salg: 914.929 kr.
I dag · vores estimat: 2.264.620 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998dec.Solgt, alm. frit salg914.929 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Primulavej 9 9380 Vestbjerg	175 m²	47 m	08-11-2023	2.135.000 kr.	12.200 kr./m²
Gyldenrisvej 25 9380 Vestbjerg	142 m²	348 m	16-07-2026	1.165.625 kr.	8.209 kr./m²
Rosenvej 3 9380 Vestbjerg	136 m²	141 m	10-02-2025	2.050.000 kr.	15.074 kr./m²
Stokrosevej 2 9380 Vestbjerg	146 m²	342 m	19-03-2025	1.900.000 kr.	13.014 kr./m²
Egelundsvej 1 9380 Vestbjerg	143 m²	516 m	15-05-2024	1.900.000 kr.	13.287 kr./m²
Egelundsvej 2A 9380 Vestbjerg	143 m²	548 m	26-06-2025	2.220.000 kr.	15.524 kr./m²
Myntevej 9 9380 Vestbjerg	129 m²	98 m	22-08-2024	1.900.000 kr.	14.729 kr./m²
Mogensvej 1 9380 Vestbjerg	150 m²	450 m	17-02-2025	1.895.000 kr.	12.633 kr./m²
Tingvej 17A 9380 Vestbjerg	145 m²	825 m	24-11-2025	2.200.000 kr.	15.172 kr./m²
Vindfløjen 44 9380 Vestbjerg	148 m²	658 m	03-03-2025	2.550.000 kr.	17.230 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu