Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Primulavej 19

Villa · 126 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 479 m², 4 værelser, opført i 1931. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1931
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
479 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
324.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.354 kr/m².2.184.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPrimulavej gns: 13.732 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.266 kr/m²-15,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.873.899 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,10 pct. siden maj 2020
516k981k1,4M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202431. maj 2020940.000 kr.14. jan. 20222.375.000 kr.I dag · vores estimat1.873.899 kr.Markedet · 1992516.096 kr.Markedet · 1993526.932 kr.Markedet · 1994593.712 kr.Markedet · 1995598.374 kr.Markedet · 1996681.660 kr.Markedet · 1997743.400 kr.Markedet · 1998852.768 kr.Markedet · 1999780.570 kr.Markedet · 2000922.950 kr.Markedet · 2001912.240 kr.Markedet · 2002893.970 kr.Markedet · 2003847.980 kr.Markedet · 2004860.706 kr.Markedet · 2005987.714 kr.Markedet · 20061.154.790 kr.Markedet · 20071.520.190 kr.Markedet · 20081.783.278 kr.Markedet · 20091.230.768 kr.Markedet · 20101.349.964 kr.Markedet · 20111.419.516 kr.Markedet · 20121.275.372 kr.Markedet · 20131.264.536 kr.Markedet · 20141.161.216 kr.Markedet · 20151.427.328 kr.Markedet · 20161.182.762 kr.Markedet · 20171.444.212 kr.Markedet · 20181.476.594 kr.Markedet · 20191.425.564 kr.Markedet · 20201.611.414 kr.Markedet · 20211.802.430 kr.Markedet · 20221.900.458 kr.Markedet · 20231.753.920 kr.Markedet · 20241.822.590 kr.Markedet · 20251.945.188 kr.Markedet · 20261.817.046 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg
940.000 kr.
14. jan. 2022 · Alm. Salg
2.375.000 kr.
I dag · vores estimat
1.873.899 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2024okt.Ejerandel overdraget
  • 2022jan.Ejerskifte2.375.000 kr.
  • 2020majEjerskifte940.000 kr.
  • 2014majEjerskifte
  • 2005dec.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Primulavej 13
7000 Fredericia		138 m²48 m11-06-20261.895.000 kr.13.732 kr./m²
Ægirsvej 37
7000 Fredericia		130 m²199 m20-11-20242.275.000 kr.17.500 kr./m²
Spurvevej 21
7000 Fredericia		130 m²205 m24-01-20253.995.000 kr.30.731 kr./m²
Ægirsvej 54A
7000 Fredericia		123 m²319 m31-01-20242.250.000 kr.18.293 kr./m²
Lathyrusvej 7
7000 Fredericia		119 m²165 m26-11-20241.900.000 kr.15.966 kr./m²
Resedavej 5
7000 Fredericia		131 m²292 m13-03-20251.400.000 kr.10.687 kr./m²
Baldersvej 49
7000 Fredericia		123 m²443 m19-08-20251.975.000 kr.16.057 kr./m²
Baldersvej 12
7000 Fredericia		120 m²373 m08-06-20262.250.000 kr.18.750 kr./m²
Luthersvej 31A
7000 Fredericia		130 m²524 m08-06-20261.390.000 kr.10.692 kr./m²
Havepladsvej 45
7000 Fredericia		119 m²341 m17-09-20252.515.000 kr.21.134 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden