Primulavej 23

Villa · 126 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 854 m², 3 værelser, opført i 1970, renoveret i 1976. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 854 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 381.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.418 kr/m².1.361.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPrimulavej gns: 8.069 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6440-snit 11.292 kr/m²-28,50 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.244.092 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-34,52 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6440 (villa)

Markedsudvikling i 6440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.470.000 kr.
14. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.244.092 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2021okt.Ejerskifte1.470.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
1993okt.Ejerskifte
1976Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Primulavej 20 6440 Augustenborg	134 m²	52 m	15-09-2025	1.075.000 kr.	8.022 kr./m²
Primulavej 10 6440 Augustenborg	169 m²	156 m	17-07-2025	1.475.000 kr.	8.728 kr./m²
Rosenvej 3 6440 Augustenborg	127 m²	315 m	04-06-2024	995.000 kr.	7.835 kr./m²
Østerkobbel 5 6440 Augustenborg	127 m²	338 m	04-12-2023	1.225.000 kr.	9.646 kr./m²
Mosevænget 7 6440 Augustenborg	126 m²	569 m	13-03-2024	1.555.000 kr.	12.341 kr./m²
Nørregade 28 6440 Augustenborg	130 m²	370 m	06-02-2025	1.150.000 kr.	8.846 kr./m²
Blæsborg 27 6440 Augustenborg	130 m²	526 m	17-09-2024	1.595.000 kr.	12.269 kr./m²
Hasselhegnet 2 6440 Augustenborg	122 m²	560 m	15-04-2026	1.700.000 kr.	13.934 kr./m²
Hasselhegnet 2 6440 Augustenborg	122 m²	560 m	21-08-2024	1.495.000 kr.	12.254 kr./m²
Blæsborg 37 6440 Augustenborg	131 m²	509 m	10-01-2024	1.350.000 kr.	10.305 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu