Primulavej 5

Villa · 163 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 911 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 2010. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 911 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.717.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.148.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.577 kr/m².3.934.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPrimulavej gns: 17.649 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4340-snit 19.659 kr/m²-10,20 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: BBR ombygning 2010 (16 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1973-bygning · BBR renoveret 2010+7,50 pct.
4Vores vurdering4.161.542 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+278,32 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2014 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
14. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.161.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Ejerskifte1.100.000 kr.
2014jul.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2010Ombygning
1990dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Primulavej 10 4340 Tølløse	209 m²	41 m	25-03-2025	3.425.000 kr.	16.388 kr./m²
Kløvervej 6 4340 Tølløse	162 m²	145 m	17-02-2025	2.495.000 kr.	15.401 kr./m²
Lupinvej 2 4340 Tølløse	158 m²	132 m	13-02-2024	3.350.000 kr.	21.203 kr./m²
Søndermarken 148 4340 Tølløse	162 m²	415 m	18-01-2024	4.075.000 kr.	25.154 kr./m²
Søndermarken 84 4340 Tølløse	161 m²	525 m	25-06-2025	4.150.000 kr.	25.776 kr./m²
Søndermarken 139 4340 Tølløse	154 m²	265 m	08-08-2025	3.975.000 kr.	25.812 kr./m²
Søndermarken 106 4340 Tølløse	167 m²	534 m	13-05-2025	4.425.000 kr.	26.497 kr./m²
Søndermarken 86 4340 Tølløse	170 m²	470 m	31-07-2026	4.925.000 kr.	28.971 kr./m²
Søndermarken 86 4340 Tølløse	170 m²	470 m	10-02-2026	4.550.000 kr.	26.765 kr./m²
Søndermarken 58 4340 Tølløse	167 m²	628 m	18-03-2024	3.975.000 kr.	23.802 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu