Primulavej 7

Villa · 156 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 853 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 853 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.281.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.147.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.523 kr/m².3.279.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPrimulavej gns: 17.649 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4340-snit 19.659 kr/m²-10,20 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.283.319 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,30 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.283.319 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
1977dec.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Primulavej 10 4340 Tølløse	209 m²	39 m	25-03-2025	3.425.000 kr.	16.388 kr./m²
Lupinvej 2 4340 Tølløse	158 m²	167 m	13-02-2024	3.350.000 kr.	21.203 kr./m²
Søndermarken 139 4340 Tølløse	154 m²	277 m	08-08-2025	3.975.000 kr.	25.812 kr./m²
Kløvervej 6 4340 Tølløse	162 m²	176 m	17-02-2025	2.495.000 kr.	15.401 kr./m²
Lindevej 1 4340 Tølløse	156 m²	683 m	14-08-2025	2.375.000 kr.	15.224 kr./m²
Østergade 48 4340 Tølløse	148 m²	280 m	27-10-2025	1.400.000 kr.	9.459 kr./m²
Søndermarken 109 4340 Tølløse	147 m²	246 m	12-12-2024	3.500.000 kr.	23.810 kr./m²
Søndermarken 148 4340 Tølløse	162 m²	425 m	18-01-2024	4.075.000 kr.	25.154 kr./m²
Søndermarken 84 4340 Tølløse	161 m²	552 m	25-06-2025	4.150.000 kr.	25.776 kr./m²
Søndermarken 210 4340 Tølløse	150 m²	560 m	14-08-2025	4.050.000 kr.	27.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu