Prins Frederiks Alle 2, Søllerød

Villa · 208 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 1.182 m², 7 værelser, opført i 1948, renoveret i 2001. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 1182 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 5

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.621.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.135.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i SøllerødMedian pris/m² for villa i Søllerød (2840, sidste 24 mdr.): 63.855 kr/m² × 208 m².13.281.840 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering13.121.075 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+503,27 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2004 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.121.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
2001Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vangebovej 59, Søllerød 2840 Holte	210 m²	399 m	20-08-2025	10.150.000 kr.	48.333 kr./m²
Hestefolden 1, Søllerød 2840 Holte	197 m²	99 m	14-08-2025	11.700.000 kr.	59.391 kr./m²
Attemosevej 74, Søllerød 2840 Holte	208 m²	656 m	19-01-2026	12.500.000 kr.	60.096 kr./m²
Arnevangen 2, Søllerød 2840 Holte	215 m²	427 m	22-10-2025	15.750.000 kr.	73.256 kr./m²
Kong Valdemars Vej 10A, Søllerød 2840 Holte	199 m²	418 m	21-03-2024	15.500.000 kr.	77.889 kr./m²
Tyrsbakke 3, Søllerød 2840 Holte	218 m²	386 m	01-09-2026	11.200.000 kr.	51.376 kr./m²
Attemosevej 11, Søllerød 2840 Holte	195 m²	373 m	16-12-2025	11.400.000 kr.	58.462 kr./m²
Søllerødgårdsvej 46, Søllerød 2840 Holte	192 m²	273 m	12-10-2025	13.100.000 kr.	68.229 kr./m²
Søllerødgårdsvej 25, Søllerød 2840 Holte	231 m²	145 m	15-03-2026	13.600.000 kr.	58.874 kr./m²
Skodsborgvej 148A, Søllerød 2840 Holte	204 m²	905 m	29-08-2024	11.200.000 kr.	54.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu