Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Prins Valdemars Vej 49

Villa · 185 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 990 m², 7 værelser, opført i 1947. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1947
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
990 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
12.405.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.329.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.422 kr/m².13.548.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering13.402.282 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+587,30 pct. siden dec. 1999
1,4M4,7M8,0M11,3M14,7M19921996200020042008201220162020202431. dec. 19991.950.000 kr.I dag · vores estimat13.402.282 kr.Markedet · 19921.416.175 kr.Markedet · 19931.433.750 kr.Markedet · 19941.409.515 kr.Markedet · 19951.486.845 kr.Markedet · 19961.862.950 kr.Markedet · 19972.276.795 kr.Markedet · 19982.363.560 kr.Markedet · 19992.618.120 kr.Markedet · 20002.777.590 kr.Markedet · 20013.261.180 kr.Markedet · 20022.782.955 kr.Markedet · 20033.383.835 kr.Markedet · 20043.490.950 kr.Markedet · 20054.468.120 kr.Markedet · 20066.411.730 kr.Markedet · 20074.747.655 kr.Markedet · 20085.338.730 kr.Markedet · 20095.275.275 kr.Markedet · 20105.658.780 kr.Markedet · 20115.550.000 kr.Markedet · 20125.370.920 kr.Markedet · 20135.836.195 kr.Markedet · 20145.821.580 kr.Markedet · 20156.049.685 kr.Markedet · 20166.781.545 kr.Markedet · 20177.294.365 kr.Markedet · 20188.207.340 kr.Markedet · 20197.928.545 kr.Markedet · 20209.167.490 kr.Markedet · 202110.487.280 kr.Markedet · 202211.799.300 kr.Markedet · 202310.062.890 kr.Markedet · 202410.166.305 kr.Markedet · 202511.083.720 kr.Markedet · 202612.518.765 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1999 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
I dag · vores estimat
13.402.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999dec.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Prins Valdemars Vej 15
2820 Gentofte		174 m²326 m01-09-202411.100.000 kr.63.793 kr./m²
Prins Valdemars Vej 25
2820 Gentofte		132 m²259 m12-11-202310.700.000 kr.81.061 kr./m²
Vældegårdsvej 49
2820 Gentofte		182 m²190 m22-12-202515.785.000 kr.86.731 kr./m²
Vældegårdsvej 47
2820 Gentofte		189 m²212 m28-08-202617.495.000 kr.92.566 kr./m²
Jægersvinget 2
2820 Gentofte		187 m²353 m27-09-202512.450.000 kr.66.578 kr./m²
Brødhøj 11
2820 Gentofte		181 m²389 m29-07-202412.950.000 kr.71.547 kr./m²
Brødhøj 8
2820 Gentofte		189 m²420 m23-04-202615.100.000 kr.79.894 kr./m²
Fasanhaven 21
2820 Gentofte		176 m²308 m30-10-202514.100.000 kr.80.114 kr./m²
Skovvej 27
2820 Gentofte		179 m²439 m18-07-202513.700.000 kr.76.536 kr./m²
Skovvej 36C
2820 Gentofte		185 m²753 m02-03-202612.100.000 kr.65.405 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden