Prisvurdering · 2820 Gentofte

Dalvej 24

Villa · 171 m² · bygget 1934

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 1.182 m², 6 værelser, opført i 1934, renoveret i 2001. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 14.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 13.433.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.199.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.291 kr/m².12.045.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1934 (92 år). Estimeret renoveringsår: 2001. Signaler: BBR ombygning 2001 (25 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1934-bygning · Udbudspris 1.3× over median+6,00 pct.
3Vores vurdering12.854.763 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+221,37 pct. siden jun. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jun. 2001 · Alm. Salg: 4.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.854.763 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jun.Solgt, alm. frit salg4.000.000 kr.
Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalvej 43 2820 Gentofte	168 m²	61 m	29-12-2025	12.300.000 kr.	73.214 kr./m²
Solbakkevej 36 2820 Gentofte	172 m²	215 m	09-09-2024	10.850.000 kr.	63.081 kr./m²
Bernstorfflund Alle 1A 2820 Gentofte	170 m²	261 m	13-10-2024	10.550.000 kr.	62.059 kr./m²
Skovvej 32 2820 Gentofte	168 m²	170 m	03-06-2024	13.700.000 kr.	81.548 kr./m²
Solsiden 7 2820 Gentofte	170 m²	364 m	27-06-2024	9.500.000 kr.	55.882 kr./m²
Skovvej 27 2820 Gentofte	179 m²	228 m	18-07-2025	13.700.000 kr.	76.536 kr./m²
Skovvej 39 2820 Gentofte	180 m²	199 m	18-11-2025	13.750.000 kr.	76.389 kr./m²
Soløsevej 48 2820 Gentofte	178 m²	454 m	07-05-2024	12.150.000 kr.	68.258 kr./m²
Skovvej 36C 2820 Gentofte	185 m²	276 m	02-03-2026	12.100.000 kr.	65.405 kr./m²
Soløsevej 9 2820 Gentofte	168 m²	805 m	21-10-2024	11.850.000 kr.	70.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu