Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Prins Valdemars Vej 54

Villa · 183 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 965 m², 5 værelser, opført i 1949, renoveret i 1957. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1949
Om-/tilbygget
1957
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
183 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
965 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
12.303.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.626.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.582 kr/m².13.375.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1957 (69 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering13.673.389 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,24 pct. siden maj 2013
1,4M4,7M7,9M11,2M14,5M19921996200020042008201220162020202414. maj 20137.150.000 kr.I dag · vores estimat13.673.389 kr.Markedet · 19921.400.865 kr.Markedet · 19931.418.250 kr.Markedet · 19941.394.277 kr.Markedet · 19951.470.771 kr.Markedet · 19961.842.810 kr.Markedet · 19972.252.181 kr.Markedet · 19982.338.008 kr.Markedet · 19992.589.816 kr.Markedet · 20002.747.562 kr.Markedet · 20013.225.924 kr.Markedet · 20022.752.869 kr.Markedet · 20033.347.253 kr.Markedet · 20043.453.210 kr.Markedet · 20054.419.816 kr.Markedet · 20066.342.414 kr.Markedet · 20074.696.329 kr.Markedet · 20085.281.014 kr.Markedet · 20095.218.245 kr.Markedet · 20105.597.604 kr.Markedet · 20115.490.000 kr.Markedet · 20125.312.856 kr.Markedet · 20135.773.101 kr.Markedet · 20145.758.644 kr.Markedet · 20155.984.283 kr.Markedet · 20166.708.231 kr.Markedet · 20177.215.507 kr.Markedet · 20188.118.612 kr.Markedet · 20197.842.831 kr.Markedet · 20209.068.382 kr.Markedet · 202110.373.904 kr.Markedet · 202211.671.740 kr.Markedet · 20239.954.102 kr.Markedet · 202410.056.399 kr.Markedet · 202510.963.896 kr.Markedet · 202612.383.427 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2013 · Alm. Salg
7.150.000 kr.
I dag · vores estimat
13.673.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014dec.Ejerandel overdraget
  • 2013majEjerskifte7.150.000 kr.
  • 2009mar.Ejerskifte
  • 2001okt.Ejerskifte
  • 1957Ombygning
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Prins Valdemars Vej 15
2820 Gentofte		174 m²316 m01-09-202411.100.000 kr.63.793 kr./m²
Prins Valdemars Vej 25
2820 Gentofte		132 m²234 m12-11-202310.700.000 kr.81.061 kr./m²
Vældegårdsvej 49
2820 Gentofte		182 m²127 m22-12-202515.785.000 kr.86.731 kr./m²
Vældegårdsvej 47
2820 Gentofte		189 m²150 m28-08-202617.495.000 kr.92.566 kr./m²
Brødhøj 11
2820 Gentofte		181 m²337 m29-07-202412.950.000 kr.71.547 kr./m²
Jægersvinget 2
2820 Gentofte		187 m²395 m27-09-202512.450.000 kr.66.578 kr./m²
Fasanhaven 21
2820 Gentofte		176 m²264 m30-10-202514.100.000 kr.80.114 kr./m²
Brødhøj 8
2820 Gentofte		189 m²366 m23-04-202615.100.000 kr.79.894 kr./m²
Skovvej 27
2820 Gentofte		179 m²481 m18-07-202513.700.000 kr.76.536 kr./m²
Solbakkevej 62
2820 Gentofte		182 m²744 m03-04-202410.375.000 kr.57.005 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden