Prinsensgade 21

Rækkehus · 118 m² · bygget 1892

Om boligen

Rækkehus på 118 m², grund på 186 m², 4 værelser, opført i 1892. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1892
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 186 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 215.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.477 kr/m².1.996.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPrinsensgade gns: 32.071 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 20.300 kr/m²+58,00 pct.
3Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.690.085 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,05 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.690.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Danmarksgade 43 7000 Fredericia	116 m²	177 m	21-05-2025	2.600.000 kr.	22.414 kr./m²
Kongensgade 98 7000 Fredericia	119 m²	613 m	30-09-2025	1.675.000 kr.	14.076 kr./m²
Calvinsvej 66 7000 Fredericia	117 m²	1,0 km	09-04-2026	2.450.000 kr.	20.940 kr./m²
6.Julivej 12 7000 Fredericia	110 m²	572 m	22-04-2024	1.600.000 kr.	14.545 kr./m²
Fynsgade 40 7000 Fredericia	125 m²	641 m	29-05-2026	1.770.000 kr.	14.160 kr./m²
Kongensstræde 52 7000 Fredericia	108 m²	467 m	14-10-2026	2.025.000 kr.	18.750 kr./m²
Kongensgade 100 7000 Fredericia	126 m²	621 m	04-09-2024	2.995.000 kr.	23.770 kr./m²
Egeskovvej 52 7000 Fredericia	108 m²	583 m	16-01-2026	1.575.000 kr.	14.583 kr./m²
Mariesvej 22 7000 Fredericia	115 m²	1,1 km	05-03-2026	1.250.000 kr.	10.870 kr./m²
Dalegade 6 7000 Fredericia	98 m²	87 m	17-05-2024	2.025.000 kr.	20.663 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu