Prinsensgade 4, 1. th, 7000 Fredericia — Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 1897 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², 3 værelser, opført i 1897, renoveret i 1980. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 252 m²
Bebygget areal: 126 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 959.000 kr.
Offentlig grundværdi: 381.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.799 kr/m².1.188.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPrinsensgade gns: 24.710 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 17.907 kr/m²+38,00 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering889.543 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+267,58 pct. siden mar. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1992 · Alm. Salg: 242.000 kr.
I dag · vores estimat: 889.543 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992mar.Solgt, alm. frit salg242.000 kr.
1980Ombygning
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Prinsensgade 6A 7000 Fredericia	79 m²	13 m	17-09-2025	1.275.000 kr.	16.139 kr./m²
Prinsensgade 81, st. 7000 Fredericia	46 m²	579 m	17-01-2024	1.250.000 kr.	27.174 kr./m²
Prinsensgade 4, 2. 7000 Fredericia	93 m²	0 m	31-10-2026	2.298.000 kr.	24.710 kr./m²
Prinsensgade 4, 2. 7000 Fredericia	93 m²	0 m	30-09-2026	2.298.000 kr.	24.710 kr./m²
Dalegade 40B, 2. 7000 Fredericia	65 m²	255 m	17-08-2025	650.000 kr.	10.000 kr./m²
Dronningensgade 23, 2. tv 7000 Fredericia	63 m²	550 m	21-04-2026	995.000 kr.	15.794 kr./m²
Dronningensgade 23, 2. th 7000 Fredericia	63 m²	550 m	20-04-2026	645.000 kr.	10.238 kr./m²
Dronningensgade 23, 1. th 7000 Fredericia	63 m²	550 m	15-10-2025	920.000 kr.	14.603 kr./m²
Falkevej 20, 2. th 7000 Fredericia	64 m²	525 m	05-05-2026	750.000 kr.	11.719 kr./m²
Dronningensgade 23, st. tv 7000 Fredericia	62 m²	550 m	31-03-2025	800.000 kr.	12.903 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu