Prinsensvej 11

Villa · 121 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 886 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 886 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.518.000 kr.
Offentlig grundværdi: 568.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.717 kr/m².1.669.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPrinsensvej gns: 18.323 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.589 kr/m²+34,80 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.722.495 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,67 pct. siden sep. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 1998 · Alm. Salg: 1.046.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.722.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998sep.Solgt, alm. frit salg1.046.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Prinsensvej 2 6100 Haderslev	129 m²	105 m	20-01-2024	1.900.000 kr.	14.729 kr./m²
Sandefjordvej 2 6100 Haderslev	119 m²	256 m	22-09-2025	1.700.000 kr.	14.286 kr./m²
Nystadvej 6 6100 Haderslev	115 m²	163 m	01-03-2025	1.200.000 kr.	10.435 kr./m²
Nystadvej 4 6100 Haderslev	129 m²	148 m	05-12-2024	1.400.000 kr.	10.853 kr./m²
A.D. Jørgensens Vej 8 6100 Haderslev	119 m²	559 m	13-10-2025	1.100.000 kr.	9.244 kr./m²
Christine Frederikke Vej 3 6100 Haderslev	122 m²	652 m	01-10-2025	2.495.000 kr.	20.451 kr./m²
Louisevej 37B 6100 Haderslev	120 m²	655 m	14-07-2024	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Sandefjordvej 28 6100 Haderslev	129 m²	259 m	27-02-2025	1.200.000 kr.	9.302 kr./m²
Clausensvej 22 6100 Haderslev	122 m²	728 m	11-05-2026	2.100.000 kr.	17.213 kr./m²
Parkvej 30 6100 Haderslev	114 m²	348 m	18-01-2026	1.600.000 kr.	14.035 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu