Prisvurdering · 6100 Haderslev

Prinsensvej 12

Villa · 187 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 1.052 m², 7 værelser, opført i 1972. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 1052 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.655 kr/m².2.808.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPrinsensvej gns: 18.323 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.591 kr/m²+34,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Energi C rimelig for 1972-bygning · Energimærke forbedret: E → C+6,80 pct.
4Vores vurdering2.929.993 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,78 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 2009 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.929.993 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Prinsensvej 2 6100 Haderslev	129 m²	108 m	20-01-2024	1.900.000 kr.	14.729 kr./m²
Kongevej 80 6100 Haderslev	189 m²	238 m	16-06-2024	1.950.000 kr.	10.317 kr./m²
Hans Krügers Vej 4 6100 Haderslev	182 m²	199 m	23-06-2025	2.850.000 kr.	15.659 kr./m²
Hiort Lorenzens Vej 11 6100 Haderslev	186 m²	522 m	09-02-2025	4.995.000 kr.	26.855 kr./m²
Christiansfeldvej 34 6100 Haderslev	197 m²	162 m	15-05-2024	3.760.000 kr.	19.086 kr./m²
Marielystvej 2 6100 Haderslev	188 m²	661 m	20-01-2025	3.500.000 kr.	18.617 kr./m²
Kongevej 33 6100 Haderslev	178 m²	349 m	04-08-2026	1.875.000 kr.	10.534 kr./m²
Aastrupvej 22 6100 Haderslev	190 m²	803 m	26-06-2025	3.525.000 kr.	18.553 kr./m²
Sandefjordvej 9 6100 Haderslev	168 m²	224 m	27-11-2023	1.800.000 kr.	10.714 kr./m²
Sandefjordvej 18 6100 Haderslev	168 m²	269 m	14-01-2026	1.930.000 kr.	11.488 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu