Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Prinsessegade 25, 1.

Ejerlejlighed · 248 m² · bygget 1927

Om boligen

Ejerlejlighed på 248 m², grund på 204 m², 7 værelser, opført i 1927, renoveret i 1971. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Bygning til detailhandel
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
248 m²
Samlet bygningsareal
530 m²
Bebygget areal
286 m²
Erhvervsareal
250 m²
Grundareal
204 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
685.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.415 kr/m².3.974.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPrinsessegade gns: 13.158 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 18.023 kr/m²-27,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk248 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.8%-6,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.699.019 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,89 pct. siden nov. 2010
716k8,1M15,5M22,9M30,3M1992199620002004200820122016202020248. nov. 20103.500.000 kr.I dag · vores estimat2.699.019 kr.Markedet · 1992952.568 kr.Markedet · 1993716.472 kr.Markedet · 1994803.768 kr.Markedet · 1995846.672 kr.Markedet · 1996893.544 kr.Markedet · 19971.091.944 kr.Markedet · 19981.238.760 kr.Markedet · 19991.488.000 kr.Markedet · 20001.885.792 kr.Markedet · 20011.240.000 kr.Markedet · 20021.793.784 kr.Markedet · 20031.690.368 kr.Markedet · 20042.591.104 kr.Markedet · 20051.991.192 kr.Markedet · 20062.771.648 kr.Markedet · 20073.010.224 kr.Markedet · 20083.137.944 kr.Markedet · 20093.611.376 kr.Markedet · 20102.511.000 kr.Markedet · 20115.082.016 kr.Markedet · 20122.072.784 kr.Markedet · 20134.444.904 kr.Markedet · 20143.590.792 kr.Markedet · 20154.678.024 kr.Markedet · 20162.786.528 kr.Markedet · 20173.288.728 kr.Markedet · 20184.611.560 kr.Markedet · 20193.152.824 kr.Markedet · 20206.513.224 kr.Markedet · 20215.102.600 kr.Markedet · 20223.337.088 kr.Markedet · 20233.243.840 kr.Markedet · 20246.850.752 kr.Markedet · 20254.793.344 kr.Markedet · 20262.985.176 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 2010 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.699.019 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010nov.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 2000nov.Ejerskifte
  • 1984sep.Ejerskifte
  • 1971Ombygning
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Prinsessegade 33, 1.
7000 Fredericia		139 m²100 m02-03-20262.500.000 kr.17.986 kr./m²
Anders Billes Vej 11, 1.
7000 Fredericia		206 m²728 m09-12-20242.995.000 kr.14.539 kr./m²
Øster Voldgade 26D, 1. tv
7000 Fredericia		187 m²647 m16-03-20244.800.000 kr.25.668 kr./m²
Kongensgade 47A, 2.
7000 Fredericia		172 m²455 m03-12-20243.295.000 kr.19.157 kr./m²
Vendersgade 18
7000 Fredericia		164 m²210 m03-09-20265.500.000 kr.33.537 kr./m²
Voldmesterstræde 4, 6.
7000 Fredericia		176 m²674 m30-07-20246.275.000 kr.35.653 kr./m²
Kongensgade 47A, 1.
7000 Fredericia		166 m²455 m13-04-20252.200.000 kr.13.253 kr./m²
Solbakken 9, st.
7000 Fredericia		185 m²1,2 km28-09-20263.125.000 kr.16.892 kr./m²
Norgesgade 8A, 1. th
7000 Fredericia		155 m²333 m15-12-20243.350.000 kr.21.613 kr./m²
Carolinelund 2, 4.
7000 Fredericia		159 m²688 m27-01-20255.700.000 kr.35.849 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden