Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Prinsessegade 8

Rækkehus · 231 m² · bygget 1850

Om boligen

Rækkehus på 231 m², grund på 712 m², 6 værelser, opført i 1850, renoveret i 1993. Beliggende i Fredericia Kommune (7000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1850
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
231 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
712 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.196.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.303 kr/m².2.751.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPrinsessegade gns: 16.042 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 20.300 kr/m²-21,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk231 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.859.192 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,46 pct. siden sep. 2021
942k2,9M4,9M6,8M8,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20213.550.000 kr.I dag · vores estimat2.859.192 kr.Markedet · 19921.046.892 kr.Markedet · 19931.030.491 kr.Markedet · 19941.181.565 kr.Markedet · 19951.796.025 kr.Markedet · 19961.279.047 kr.Markedet · 19971.461.306 kr.Markedet · 19981.776.852 kr.Markedet · 19992.027.256 kr.Markedet · 20002.111.571 kr.Markedet · 20011.936.011 kr.Markedet · 20023.252.942 kr.Markedet · 20031.667.358 kr.Markedet · 20041.855.623 kr.Markedet · 20052.374.680 kr.Markedet · 20062.621.388 kr.Markedet · 20072.884.728 kr.Markedet · 20083.962.112 kr.Markedet · 20093.314.157 kr.Markedet · 20103.407.712 kr.Markedet · 20112.982.672 kr.Markedet · 20122.492.028 kr.Markedet · 20132.825.823 kr.Markedet · 20143.121.965 kr.Markedet · 20152.654.883 kr.Markedet · 20163.178.791 kr.Markedet · 20172.552.550 kr.Markedet · 20183.022.635 kr.Markedet · 20193.165.855 kr.Markedet · 20202.905.287 kr.Markedet · 20213.400.089 kr.Markedet · 20223.218.754 kr.Markedet · 20233.397.086 kr.Markedet · 20243.033.261 kr.Markedet · 20252.986.830 kr.Markedet · 20263.272.577 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg
3.550.000 kr.
I dag · vores estimat
2.859.192 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
  • 2005dec.Ejerskifte
  • 1993nov.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dronningensgade 55B
7000 Fredericia		206 m²516 m15-07-20262.975.000 kr.14.442 kr./m²
Kongensstræde 56
7000 Fredericia		200 m²514 m16-06-20253.250.000 kr.16.250 kr./m²
Sjællandsgade 78
7000 Fredericia		198 m²545 m28-05-20262.150.000 kr.10.859 kr./m²
Dronningensgade 49
7000 Fredericia		267 m²508 m14-01-20254.400.000 kr.16.479 kr./m²
Dronningensgade 35
7000 Fredericia		188 m²502 m24-07-20252.295.000 kr.12.207 kr./m²
Dalegade 29
7000 Fredericia		163 m²204 m20-07-20261.795.000 kr.11.012 kr./m²
Nørre Voldgade 68
7000 Fredericia		155 m²447 m06-03-20253.850.000 kr.24.839 kr./m²
Nørre Voldgade 70
7000 Fredericia		155 m²452 m28-09-20261.645.000 kr.10.613 kr./m²
Dalegade 16
7000 Fredericia		143 m²187 m24-06-20263.050.000 kr.21.329 kr./m²
Dalegade 23
7000 Fredericia		140 m²196 m15-07-20242.100.000 kr.15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden