Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2500 Valby

Prisholmvej 52, 1.

Ejerlejlighed · 186 m² · bygget 1924

Om boligen

Ejerlejlighed på 186 m², 6 værelser, opført i 1924. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1924
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
186 m²
Samlet bygningsareal
262 m²
Bebygget areal
131 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.196.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.550.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.077 kr/m².9.000.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPrisholmvej gns: 40.566 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.079 kr/m²-35,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.565.603 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,26 pct. siden jan. 2019
711k3,6M6,5M9,4M12,3M19921996200020042008201220162020202429. jan. 20195.200.000 kr.I dag · vores estimat6.565.603 kr.Markedet · 19921.489.116 kr.Markedet · 1993944.694 kr.Markedet · 1994857.088 kr.Markedet · 19951.051.644 kr.Markedet · 19961.410.066 kr.Markedet · 19971.132.740 kr.Markedet · 19981.882.134 kr.Markedet · 19991.745.982 kr.Markedet · 20002.164.296 kr.Markedet · 20012.222.328 kr.Markedet · 20022.466.918 kr.Markedet · 20033.085.926 kr.Markedet · 20042.985.114 kr.Markedet · 20053.386.688 kr.Markedet · 20065.250.036 kr.Markedet · 20074.967.688 kr.Markedet · 20084.365.792 kr.Markedet · 20093.277.692 kr.Markedet · 20103.736.554 kr.Markedet · 20114.800.102 kr.Markedet · 20124.065.402 kr.Markedet · 20133.938.364 kr.Markedet · 20145.097.702 kr.Markedet · 20154.725.702 kr.Markedet · 20165.744.610 kr.Markedet · 20176.023.982 kr.Markedet · 20186.843.126 kr.Markedet · 20196.173.712 kr.Markedet · 20206.709.206 kr.Markedet · 20218.029.434 kr.Markedet · 20228.321.454 kr.Markedet · 20237.324.308 kr.Markedet · 20248.372.232 kr.Markedet · 20259.384.816 kr.Markedet · 202611.739.948 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jan. 2019 · Alm. Salg
5.200.000 kr.
I dag · vores estimat
6.565.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jan.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
  • 2017okt.Ejerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ingrid Marievej 66, 19. 1
2500 Valby		198 m²1,4 km21-04-202514.800.000 kr.74.747 kr./m²
Nøddehaven 25
2500 Valby		160 m²851 m10-04-20245.200.000 kr.32.500 kr./m²
Nystedvej 23, 1.
2500 Valby		163 m²1,1 km06-05-202511.500.000 kr.70.552 kr./m²
Urtehaven 10
2500 Valby		153 m²999 m12-08-20258.500.000 kr.55.556 kr./m²
Dronning Dagmars Allé 5, st.
2500 Valby		208 m²1,5 km02-07-20267.850.000 kr.37.740 kr./m²
Kløverbladsgade 75, 4. th
2500 Valby		176 m²2,2 km08-11-20248.300.000 kr.47.159 kr./m²
Trekronergade 15A, 1.
2500 Valby		176 m²2,2 km15-11-20257.900.000 kr.44.886 kr./m²
Toftegårds Plads 2, 2. th
2500 Valby		199 m²2,1 km12-03-20247.550.000 kr.37.940 kr./m²
Valby Langgade 11, 2.
2500 Valby		184 m²2,7 km18-03-202411.550.000 kr.62.772 kr./m²
Danhaven 29, st.
2500 Valby		146 m²1,1 km30-06-20266.850.000 kr.46.918 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden