Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2500 Valby

Prisholmvej 56

Rækkehus · 85 m² · bygget 1947

Om boligen

Rækkehus på 85 m², grund på 575 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1947
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
47 m²
Bebygget areal
47 m²
Grundareal
575 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.038.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.625.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.842 kr/m².6.586.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPrisholmvej gns: 62.074 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 82.634 kr/m²-24,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.061.716 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,35 pct. siden jul. 2021
423k2,4M4,4M6,3M8,3M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20214.495.000 kr.31. okt. 20245.700.000 kr.I dag · vores estimat6.061.716 kr.Markedet · 1992422.535 kr.Markedet · 1993637.500 kr.Markedet · 1994657.390 kr.Markedet · 1995518.500 kr.Markedet · 1996783.275 kr.Markedet · 1997856.970 kr.Markedet · 19981.186.940 kr.Markedet · 19991.055.955 kr.Markedet · 20001.080.520 kr.Markedet · 20011.052.640 kr.Markedet · 20021.190.000 kr.Markedet · 20031.521.330 kr.Markedet · 20041.485.545 kr.Markedet · 20052.090.660 kr.Markedet · 20062.487.100 kr.Markedet · 20072.353.565 kr.Markedet · 20082.943.465 kr.Markedet · 20091.869.065 kr.Markedet · 20101.666.170 kr.Markedet · 20112.342.515 kr.Markedet · 20121.942.845 kr.Markedet · 20131.878.925 kr.Markedet · 20142.104.515 kr.Markedet · 20152.735.640 kr.Markedet · 20162.797.945 kr.Markedet · 20172.914.225 kr.Markedet · 20183.077.000 kr.Markedet · 20193.134.885 kr.Markedet · 20203.493.330 kr.Markedet · 20213.520.530 kr.Markedet · 20223.997.380 kr.Markedet · 20233.757.340 kr.Markedet · 20243.869.370 kr.Markedet · 20254.469.215 kr.Markedet · 20268.279.255 kr.Markedet · 20275.434.390 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
4.495.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg
5.700.000 kr.
I dag · vores estimat
6.061.716 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg5.700.000 kr.
  • 2021jul.Ejerskifte4.495.000 kr.
  • 2015majEjerskifte
  • 2005sep.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Prisholmvej 58
2500 Valby		88 m²6 m19-06-20255.700.000 kr.64.773 kr./m²
Prisholmvej 70
2500 Valby		88 m²40 m02-07-20245.225.000 kr.59.375 kr./m²
Tjørnelunds Allé 46
2500 Valby		85 m²255 m04-12-20233.800.000 kr.44.706 kr./m²
Rosenholms Allé 38
2500 Valby		82 m²84 m19-06-20255.495.000 kr.67.012 kr./m²
Vigerslevstræde 7A
2500 Valby		90 m²549 m25-04-20257.500.000 kr.83.333 kr./m²
Panumsvej 25
2500 Valby		85 m²1,1 km22-03-20258.250.000 kr.97.059 kr./m²
Nøddehaven 1C
2500 Valby		86 m²1,1 km29-03-20255.450.000 kr.63.372 kr./m²
Mansasvej 6
2500 Valby		84 m²1,2 km12-09-20247.100.000 kr.84.524 kr./m²
Castbergsvej 10
2500 Valby		84 m²1,2 km22-08-20259.545.000 kr.113.631 kr./m²
Monrads Allé 17A
2500 Valby		86 m²1,4 km30-10-20267.795.000 kr.90.640 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden