Prisholmvej 58

Rækkehus · 88 m² · bygget 1947

Om boligen

Rækkehus på 88 m², grund på 179 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 179 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.112.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.134.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.687 kr/m².6.381.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPrisholmvej gns: 62.074 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 82.634 kr/m²-24,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1947 (79 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1947-bygning · Prisstigning 94% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering6.157.259 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,02 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 2.945.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 5.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.157.259 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg5.700.000 kr.
2017apr.Ejerskifte2.945.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Prisholmvej 70 2500 Valby	88 m²	34 m	02-07-2024	5.225.000 kr.	59.375 kr./m²
Prisholmvej 56 2500 Valby	85 m²	6 m	26-09-2024	5.700.000 kr.	67.059 kr./m²
Tjørnelunds Allé 46 2500 Valby	85 m²	249 m	04-12-2023	3.800.000 kr.	44.706 kr./m²
Rosenholms Allé 38 2500 Valby	82 m²	78 m	19-06-2025	5.495.000 kr.	67.012 kr./m²
Vigerslevstræde 7A 2500 Valby	90 m²	551 m	25-04-2025	7.500.000 kr.	83.333 kr./m²
Nøddehaven 1C 2500 Valby	86 m²	1,1 km	29-03-2025	5.450.000 kr.	63.372 kr./m²
Dæmningen 27 2500 Valby	94 m²	830 m	13-08-2026	7.500.000 kr.	79.787 kr./m²
Panumsvej 25 2500 Valby	85 m²	1,1 km	22-03-2025	8.250.000 kr.	97.059 kr./m²
Monrads Allé 17A 2500 Valby	86 m²	1,4 km	30-10-2026	7.795.000 kr.	90.640 kr./m²
Mansasvej 6 2500 Valby	84 m²	1,2 km	12-09-2024	7.100.000 kr.	84.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu