Privatvej 52

Fritidshus · 57 m² · bygget 1926

Om boligen

Fritidshus på 57 m², grund på 2.041 m², 3 værelser, opført i 1926, renoveret i 1971. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 2041 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.124.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.556.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.387 kr/m².3.102.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPrivatvej gns: 43.075 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.388 kr/m²+15,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk57 m² vs. 73 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2041 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.189.528 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,47 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2014 · Alm. Salg: 1.220.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.189.528 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, alm. frit salg1.220.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
2003nov.Ejerskifte
1996majEjerskifte
1971Ombygning
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Privatvej 55 3300 Frederiksværk	73 m²	41 m	19-08-2025	3.350.000 kr.	45.890 kr./m²
Privatvej 33 3300 Frederiksværk	77 m²	408 m	26-09-2024	3.100.000 kr.	40.260 kr./m²
Privatvej 26B 3300 Frederiksværk	78 m²	462 m	12-08-2025	4.100.000 kr.	52.564 kr./m²
Privatvej 41 3300 Frederiksværk	91 m²	257 m	27-04-2026	3.600.000 kr.	39.560 kr./m²
Privatvej 25 3300 Frederiksværk	91 m²	471 m	21-10-2025	3.200.000 kr.	35.165 kr./m²
Privatvej 29 3300 Frederiksværk	91 m²	518 m	12-10-2024	5.675.000 kr.	62.363 kr./m²
Peder Oxesvej 2 3300 Frederiksværk	57 m²	771 m	01-05-2025	1.995.000 kr.	35.000 kr./m²
Annasmindevej 15 3300 Frederiksværk	53 m²	414 m	31-05-2026	1.610.000 kr.	30.377 kr./m²
Myreløvevej 7 3300 Frederiksværk	64 m²	74 m	28-05-2025	2.595.000 kr.	40.547 kr./m²
Hjertegræsvej 19 3300 Frederiksværk	56 m²	1,2 km	20-07-2025	1.800.000 kr.	32.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu