Provsteparkvej 24

Villa · 152 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.176 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 1176 m²
Indbygget carport: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.117.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.753 kr/m².5.996.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetProvsteparkvej gns: 39.869 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.443 kr/m²-17,70 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.532.863 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,10 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 6.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.532.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg6.100.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Provsteparkvej 9 8270 Højbjerg	153 m²	172 m	22-05-2025	6.100.000 kr.	39.869 kr./m²
Bushøjvej 248 8270 Højbjerg	148 m²	290 m	23-08-2024	5.730.000 kr.	38.716 kr./m²
Bushøjvej 221 8270 Højbjerg	154 m²	413 m	06-08-2024	4.500.000 kr.	29.221 kr./m²
Madsbjergparken 16 8270 Højbjerg	152 m²	575 m	28-04-2025	5.450.000 kr.	35.855 kr./m²
Hortensiavej 9 8270 Højbjerg	146 m²	285 m	10-02-2026	7.213.000 kr.	49.404 kr./m²
Snebærvej 30 8270 Højbjerg	159 m²	236 m	27-01-2025	6.198.000 kr.	38.981 kr./m²
Madsbjergparken 10 8270 Højbjerg	151 m²	584 m	21-12-2024	5.450.000 kr.	36.093 kr./m²
Filippavej 5 8270 Højbjerg	150 m²	553 m	22-06-2026	6.500.000 kr.	43.333 kr./m²
Niels Bjerres Vej 42 8270 Højbjerg	148 m²	476 m	24-04-2025	6.225.000 kr.	42.061 kr./m²
Harald Giersings Allé 6 8270 Højbjerg	150 m²	608 m	21-02-2025	6.600.000 kr.	44.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu