Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8800 Viborg

Provstestien 3

Villa · 159 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 924 m², 6 værelser, opført i 1930. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
924 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.425.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.357.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.589 kr/m².4.172.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.100.395 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,10 pct. siden maj 2025
583k1,8M3,1M4,4M5,6M19921996200020042008201220162020202431. maj 20255.625.000 kr.I dag · vores estimat4.100.395 kr.Markedet · 1992782.757 kr.Markedet · 1993582.576 kr.Markedet · 1994708.981 kr.Markedet · 1995717.408 kr.Markedet · 1996753.342 kr.Markedet · 19971.036.362 kr.Markedet · 1998939.849 kr.Markedet · 19991.102.506 kr.Markedet · 2000874.182 kr.Markedet · 20011.011.240 kr.Markedet · 20021.096.146 kr.Markedet · 20031.137.804 kr.Markedet · 20041.209.195 kr.Markedet · 20051.163.721 kr.Markedet · 20061.380.438 kr.Markedet · 20071.697.484 kr.Markedet · 20081.879.062 kr.Markedet · 20091.660.278 kr.Markedet · 20101.709.568 kr.Markedet · 20112.036.790 kr.Markedet · 20121.658.688 kr.Markedet · 20131.576.326 kr.Markedet · 20141.780.959 kr.Markedet · 20151.813.713 kr.Markedet · 20161.722.765 kr.Markedet · 20171.933.281 kr.Markedet · 20182.056.824 kr.Markedet · 20191.785.888 kr.Markedet · 20202.220.753 kr.Markedet · 20212.336.982 kr.Markedet · 20222.654.823 kr.Markedet · 20232.620.320 kr.Markedet · 20242.604.261 kr.Markedet · 20252.699.979 kr.Markedet · 20262.560.218 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
5.625.000 kr.
I dag · vores estimat
4.100.395 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg5.625.000 kr.
  • 1983okt.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sct. Laurentii Vej 4
8800 Viborg		160 m²64 m10-03-20264.500.000 kr.28.125 kr./m²
Hans Tausens Vej 22
8800 Viborg		157 m²192 m21-08-20262.450.000 kr.15.605 kr./m²
Hans Tausens Vej 20
8800 Viborg		154 m²178 m12-11-20231.975.000 kr.12.825 kr./m²
Holbergsvej 20
8800 Viborg		155 m²303 m23-06-20253.350.000 kr.21.613 kr./m²
Holbergsvej 13
8800 Viborg		162 m²370 m10-09-20252.405.000 kr.14.846 kr./m²
Kildevej 11
8800 Viborg		157 m²469 m08-01-202513.800.000 kr.87.898 kr./m²
Hans Tausens Vej 12
8800 Viborg		150 m²117 m03-09-20263.450.000 kr.23.000 kr./m²
Volden 13
8800 Viborg		148 m²221 m16-12-20242.850.000 kr.19.257 kr./m²
Kærvænget 6
8800 Viborg		155 m²603 m17-12-20243.340.000 kr.21.548 kr./m²
Holbergsvej 14
8800 Viborg		170 m²252 m22-11-20233.600.000 kr.21.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden