Pusterholmen 10

Villa · 204 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 900 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.025.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.181.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.735 kr/m².6.674.501 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPusterholmen gns: 29.549 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-30,20 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.027.790 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,22 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2020 · Alm. Salg: 5.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.027.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg5.895.000 kr.
2016jan.Ejerandel overdraget
2012aug.Ejerskifte
2003jul.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pusterholmen 23 2730 Herlev	114 m²	101 m	01-06-2024	5.550.000 kr.	48.684 kr./m²
Hanevangen 15 2730 Herlev	203 m²	433 m	01-09-2025	6.550.000 kr.	32.266 kr./m²
Holmesvinget 22 2730 Herlev	195 m²	258 m	20-05-2026	10.600.000 kr.	54.359 kr./m²
Digevænget 3 2730 Herlev	222 m²	228 m	18-05-2026	5.375.000 kr.	24.212 kr./m²
Kringholmen 20 2730 Herlev	220 m²	400 m	23-04-2025	6.400.000 kr.	29.091 kr./m²
Hanevangen 17 2730 Herlev	181 m²	454 m	05-03-2025	6.100.000 kr.	33.702 kr./m²
Sortemosevej 29 2730 Herlev	240 m²	142 m	29-01-2025	7.495.000 kr.	31.229 kr./m²
Kikudbakken 13 2730 Herlev	166 m²	176 m	17-08-2026	7.000.013 kr.	42.169 kr./m²
Hyldestubben 22 2730 Herlev	172 m²	417 m	25-11-2025	6.100.000 kr.	35.465 kr./m²
Gammel Klausdalsbrovej 570 2730 Herlev	213 m²	1,4 km	03-10-2024	5.575.000 kr.	26.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu