Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8960 Randers SØ

R. Hougårds Vej 32

Villa · 116 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 794 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
794 m²
Indbygget garage
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.490.000 kr.
Offentlig grundværdi
626.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.231 kr/m².1.775.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetR. gns: 12.718 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.518 kr/m²-18,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.446.459 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,87 pct. siden sep. 2012
179k670k1,2M1,7M2,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20121.740.000 kr.I dag · vores estimat1.446.459 kr.Markedet · 1992373.056 kr.Markedet · 1993422.588 kr.Markedet · 1994568.864 kr.Markedet · 1995602.852 kr.Markedet · 1996688.692 kr.Markedet · 1997480.356 kr.Markedet · 1998213.440 kr.Markedet · 1999970.804 kr.Markedet · 2000776.156 kr.Markedet · 2001671.292 kr.Markedet · 2002935.540 kr.Markedet · 2003807.708 kr.Markedet · 2004906.656 kr.Markedet · 2005630.692 kr.Markedet · 20061.171.368 kr.Markedet · 20071.456.844 kr.Markedet · 20081.463.108 kr.Markedet · 20091.223.568 kr.Markedet · 20101.299.432 kr.Markedet · 20111.288.876 kr.Markedet · 20121.223.336 kr.Markedet · 20131.307.900 kr.Markedet · 20141.158.608 kr.Markedet · 20151.427.380 kr.Markedet · 2016755.392 kr.Markedet · 20171.217.652 kr.Markedet · 20181.011.868 kr.Markedet · 20191.437.240 kr.Markedet · 20201.495.820 kr.Markedet · 20211.668.776 kr.Markedet · 20221.803.336 kr.Markedet · 20231.740.000 kr.Markedet · 20241.516.932 kr.Markedet · 20251.760.764 kr.Markedet · 20261.986.848 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2012 · Alm. Salg
1.740.000 kr.
I dag · vores estimat
1.446.459 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012sep.Solgt, alm. frit salg1.740.000 kr.
  • 2001jul.Ejerskifte
  • 1988aug.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
R. Hougårds Vej 59
8960 Randers SØ		132 m²244 m06-09-20251.695.000 kr.12.841 kr./m²
R. Hougårds Vej 103
8960 Randers SØ		130 m²766 m02-09-20251.620.000 kr.12.462 kr./m²
R. Hougårds Vej 54
8960 Randers SØ		132 m²713 m12-12-20251.695.000 kr.12.841 kr./m²
R. Hougårds Vej 105
8960 Randers SØ		131 m²786 m23-10-20251.650.000 kr.12.595 kr./m²
R. Hougårds Vej 87
8960 Randers SØ		167 m²612 m23-04-20252.575.000 kr.15.419 kr./m²
R. Hougårds Vej 68
8960 Randers SØ		184 m²802 m28-09-20241.950.000 kr.10.598 kr./m²
Olufsvej 6
8960 Randers SØ		117 m²69 m18-12-20241.750.000 kr.14.957 kr./m²
Olufsvej 3
8960 Randers SØ		118 m²37 m23-10-20241.375.000 kr.11.653 kr./m²
Olufsvej 14
8960 Randers SØ		121 m²141 m19-11-20231.770.000 kr.14.628 kr./m²
Kristrupvej 85
8960 Randers SØ		117 m²507 m18-03-20251.675.000 kr.14.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden