Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8960 Randers SØ

R. Hougårds Vej 34

Villa · 110 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 795 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
795 m²
Indbygget garage
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.288.000 kr.
Offentlig grundværdi
537.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.973 kr/m².1.827.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetR. gns: 12.718 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.518 kr/m²-18,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.268.116 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,72 pct. siden nov. 2013
170k635k1,1M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20131.345.000 kr.I dag · vores estimat1.268.116 kr.Markedet · 1992353.760 kr.Markedet · 1993400.730 kr.Markedet · 1994539.440 kr.Markedet · 1995571.670 kr.Markedet · 1996653.070 kr.Markedet · 1997455.510 kr.Markedet · 1998202.400 kr.Markedet · 1999920.590 kr.Markedet · 2000736.010 kr.Markedet · 2001636.570 kr.Markedet · 2002887.150 kr.Markedet · 2003765.930 kr.Markedet · 2004859.760 kr.Markedet · 2005598.070 kr.Markedet · 20061.110.780 kr.Markedet · 20071.381.490 kr.Markedet · 20081.387.430 kr.Markedet · 20091.160.280 kr.Markedet · 20101.232.220 kr.Markedet · 20111.222.210 kr.Markedet · 20121.160.060 kr.Markedet · 20131.240.250 kr.Markedet · 20141.098.680 kr.Markedet · 20151.353.550 kr.Markedet · 2016716.320 kr.Markedet · 20171.154.670 kr.Markedet · 2018959.530 kr.Markedet · 20191.362.900 kr.Markedet · 20201.418.450 kr.Markedet · 20211.582.460 kr.Markedet · 20221.710.060 kr.Markedet · 20231.650.000 kr.Markedet · 20241.438.470 kr.Markedet · 20251.669.690 kr.Markedet · 20261.884.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2013 · Alm. Salg
1.345.000 kr.
I dag · vores estimat
1.268.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013nov.Solgt, alm. frit salg1.345.000 kr.
  • 1974aug.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
R. Hougårds Vej 59
8960 Randers SØ		132 m²221 m06-09-20251.695.000 kr.12.841 kr./m²
R. Hougårds Vej 103
8960 Randers SØ		130 m²750 m02-09-20251.620.000 kr.12.462 kr./m²
R. Hougårds Vej 54
8960 Randers SØ		132 m²695 m12-12-20251.695.000 kr.12.841 kr./m²
R. Hougårds Vej 105
8960 Randers SØ		131 m²770 m23-10-20251.650.000 kr.12.595 kr./m²
R. Hougårds Vej 87
8960 Randers SØ		167 m²593 m23-04-20252.575.000 kr.15.419 kr./m²
R. Hougårds Vej 68
8960 Randers SØ		184 m²786 m28-09-20241.950.000 kr.10.598 kr./m²
Olufsvej 6
8960 Randers SØ		117 m²91 m18-12-20241.750.000 kr.14.957 kr./m²
Olufsvej 3
8960 Randers SØ		118 m²57 m23-10-20241.375.000 kr.11.653 kr./m²
Kristrupvej 97
8960 Randers SØ		113 m²534 m26-08-20241.785.000 kr.15.796 kr./m²
Valdemarsvej 20
8960 Randers SØ		106 m²510 m21-10-20242.180.000 kr.20.566 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden