Råbjergvej 350

Fritidshus · 198 m² · bygget 1900

Om boligen

Fritidshus på 198 m², grund på 295.780 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 1972. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 295780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.369.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9982 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.342 kr/m².2.475.200 kr.
2Boligareal større end typisk198 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.7%-6,70 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)295780 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.680.009 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,05 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.195.833 kr.
I dag · vores estimat: 2.680.009 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte2.195.833 kr.
2011mar.Ejerandel overdraget
2009dec.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerandel overdraget
1997dec.Ejerskifte
1972Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Arielvej 5, Skiveren 9982 Ålbæk	222 m²	3,4 km	17-11-2024	470.000 kr.	2.117 kr./m²
Grævlingevej 22, Lodskovvad 9982 Ålbæk	139 m²	4,1 km	19-12-2025	3.090.000 kr.	22.230 kr./m²
Uranusvej 8, Skiveren 9982 Ålbæk	118 m²	3,4 km	05-05-2024	1.695.000 kr.	14.364 kr./m²
Uranusvej 15, Skiveren 9982 Ålbæk	118 m²	3,6 km	20-08-2025	2.820.000 kr.	23.898 kr./m²
Siriusvej 10, Skiveren 9982 Ålbæk	118 m²	3,6 km	10-11-2023	3.250.000 kr.	27.542 kr./m²
Gnuvej 1, Bunken 9982 Ålbæk	149 m²	5,2 km	14-08-2024	2.098.000 kr.	14.081 kr./m²
Elsdyrvej 27, Bunken 9982 Ålbæk	131 m²	5,0 km	01-10-2024	4.129.000 kr.	31.519 kr./m²
Ulvevej 7, Bunken 9982 Ålbæk	145 m²	5,6 km	04-06-2026	2.850.000 kr.	19.655 kr./m²
Grævlingevej 6, Lodskovvad 9982 Ålbæk	108 m²	4,3 km	21-10-2025	1.900.000 kr.	17.593 kr./m²
Musvågevej 30, Lodskovvad 9982 Ålbæk	120 m²	5,0 km	04-07-2024	2.450.000 kr.	20.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu