Råbjergvej 367, 9982 Ålbæk — Villa · 134 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 7.925 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 7925 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 852.000 kr.
Offentlig grundværdi: 308.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9982 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.784 kr/m².1.040.570 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7925 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.047.552 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,82 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (villa)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 2024 · Alm. Salg: 690.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.047.552 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, familiehandel690.000 kr.
2017jan.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parallelvej 20 9982 Ålbæk	135 m²	4,8 km	23-02-2026	950.000 kr.	7.037 kr./m²
Hirsholmvej 3 9982 Ålbæk	137 m²	4,9 km	01-09-2026	685.000 kr.	5.000 kr./m²
Jagtvej 7 9982 Ålbæk	140 m²	4,7 km	04-04-2025	965.000 kr.	6.893 kr./m²
Solsortevej 30 9982 Ålbæk	133 m²	5,2 km	14-02-2025	1.264.000 kr.	9.504 kr./m²
Plantagevej 2 9982 Ålbæk	152 m²	4,3 km	17-06-2025	1.275.000 kr.	8.388 kr./m²
Solsortevej 5 9982 Ålbæk	135 m²	5,3 km	26-09-2025	866.700 kr.	6.420 kr./m²
Bådevej 17 9982 Ålbæk	123 m²	4,7 km	03-06-2024	1.400.000 kr.	11.382 kr./m²
Solsortevej 11 9982 Ålbæk	132 m²	5,3 km	25-09-2026	1.650.000 kr.	12.500 kr./m²
Sdr. Havnevej 29 9982 Ålbæk	126 m²	5,0 km	19-08-2026	800.000 kr.	6.349 kr./m²
Sdr. Havnevej 29 9982 Ålbæk	126 m²	5,0 km	24-01-2025	550.000 kr.	4.365 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu