Råbrovej 27, Ledøje

Villa · 126 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 1.048 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 1048 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.769.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.762.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i LedøjeMedian pris/m² for villa i Ledøje (2765, sidste 24 mdr.): 30.266 kr/m² × 126 m².3.813.516 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.937.206 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,62 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2013 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.937.206 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1984jun.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedekrogen 4 2765 Smørum	130 m²	86 m	15-07-2025	4.995.000 kr.	38.423 kr./m²
Ledøje Bygade 44, Ledøje 2765 Smørum	127 m²	368 m	14-09-2025	3.945.000 kr.	31.063 kr./m²
Ledøje Bygade 43, Ledøje 2765 Smørum	127 m²	369 m	27-10-2024	2.825.000 kr.	22.244 kr./m²
Ledøje Nordre Gade 4, Ledøje 2765 Smørum	120 m²	362 m	22-09-2025	3.350.000 kr.	27.917 kr./m²
Haretoften 9, Ledøje 2765 Smørum	129 m²	683 m	03-10-2024	5.100.000 kr.	39.535 kr./m²
Ledøje Bygade 49, Ledøje 2765 Smørum	119 m²	435 m	08-04-2025	2.700.000 kr.	22.689 kr./m²
Præstetoften 15, Ledøje 2765 Smørum	133 m²	437 m	15-02-2024	3.600.000 kr.	27.068 kr./m²
Klokkertoften 8, Ledøje 2765 Smørum	117 m²	380 m	17-08-2026	4.800.000 kr.	41.026 kr./m²
Ristoften 2, Ledøje 2765 Smørum	134 m²	481 m	27-05-2024	3.995.000 kr.	29.813 kr./m²
Risbyvej 4, Ledøje 2765 Smørum	134 m²	537 m	19-01-2025	3.300.000 kr.	24.627 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu