Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Rådhusvej 6

Villa · 332 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 332 m², grund på 303 m², 7 værelser, opført i 1908, renoveret i 2014. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1908
Om-/tilbygget
2014
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
332 m²
Samlet bygningsareal
254 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
303 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
5
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
7

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.254 kr/m².6.732.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk332 m² vs. 272 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+12% premium)Konfidens 85%. Opført 1908 (118 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · Prisstigning 204% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2014 · 5 badeværelser, 7 toiletter → moderne standard+12,80 pct.
  4. 4Vores vurdering7.739.098 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+24,16 pct. siden apr. 1993
1,3M3,6M5,8M8,0M10,2M19921996200020042008201220162020202430. apr. 19931.470.000 kr.25. jun. 20132.050.000 kr.3. aug. 20266.233.000 kr.I dag · vores estimat7.739.098 kr.Markedet · 19921.648.712 kr.Markedet · 19931.766.240 kr.Markedet · 19941.762.920 kr.Markedet · 19951.841.936 kr.Markedet · 19961.861.524 kr.Markedet · 19971.934.896 kr.Markedet · 19982.183.564 kr.Markedet · 19992.465.100 kr.Markedet · 20003.160.308 kr.Markedet · 20012.060.060 kr.Markedet · 20023.450.808 kr.Markedet · 20033.580.620 kr.Markedet · 20043.671.920 kr.Markedet · 20054.658.624 kr.Markedet · 20065.286.768 kr.Markedet · 20075.706.084 kr.Markedet · 20085.272.824 kr.Markedet · 20094.916.256 kr.Markedet · 20104.362.148 kr.Markedet · 20114.426.556 kr.Markedet · 20123.697.152 kr.Markedet · 20134.967.052 kr.Markedet · 20142.937.204 kr.Markedet · 20154.316.000 kr.Markedet · 20164.332.932 kr.Markedet · 20174.737.972 kr.Markedet · 20184.980.000 kr.Markedet · 20194.998.592 kr.Markedet · 20205.965.708 kr.Markedet · 20216.723.996 kr.Markedet · 20227.120.072 kr.Markedet · 20236.283.764 kr.Markedet · 20247.342.180 kr.Markedet · 20257.258.516 kr.Markedet · 20268.043.696 kr.Markedet · 202710.209.664 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 332 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1993 · Alm. Salg
1.470.000 kr.
25. jun. 2013 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
3. aug. 2026 · Alm. Salg
6.233.000 kr.
I dag · vores estimat
7.739.098 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, familiehandel6.233.000 kr.
  • 2014Ombygning
  • 2013jun.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
  • 2006dec.Ejerskifte
  • 1993apr.Solgt, alm. frit salg1.470.000 kr.
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kalundborgvej 26
4300 Holbæk		290 m²673 m30-04-20247.700.000 kr.26.552 kr./m²
Peder Billesvej 96
4300 Holbæk		286 m²956 m07-07-20264.500.000 kr.15.734 kr./m²
Skolegade 20
4300 Holbæk		261 m²431 m15-12-20245.800.000 kr.22.222 kr./m²
Platanvej 7
4300 Holbæk		236 m²136 m24-08-20265.800.000 kr.24.576 kr./m²
Ved Lunden 3
4300 Holbæk		269 m²1,1 km09-06-20265.500.000 kr.20.446 kr./m²
Fjordparken 53, Allerup
4300 Holbæk		326 m²2,9 km13-12-20236.275.000 kr.19.248 kr./m²
Skelbækvej 11A
4300 Holbæk		321 m²2,8 km16-12-20245.500.000 kr.17.134 kr./m²
Godthaabsvej 27
4300 Holbæk		230 m²747 m31-03-20254.200.000 kr.18.261 kr./m²
Kalundborgvej 44
4300 Holbæk		229 m²756 m14-02-20249.300.000 kr.40.611 kr./m²
Kærsangervej 64
4300 Holbæk		267 m²1,8 km10-05-202412.750.000 kr.47.753 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden