Rådmands Boulevard 22, st., 8900 Randers C — Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1919 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 3 værelser, opført i 1919. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1919
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 72 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.454.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.011.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.949 kr/m².867.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRådmands gns: 15.865 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8900-snit 14.659 kr/m²+8,20 pct.
3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering724.498 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,00 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2014 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 724.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
2007apr.Ejerandel overdraget
2000okt.Ejerskifte
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rådmands Boulevard 24, st. 8900 Randers C	74 m²	9 m	27-02-2025	620.000 kr.	8.378 kr./m²
Vester Alle 39, 1., Randers By 8900 Randers C	72 m²	134 m	01-05-2026	2.100.000 kr.	29.167 kr./m²
Nyvangsvej 22, 2. th 8900 Randers C	71 m²	228 m	24-09-2026	850.000 kr.	11.972 kr./m²
Nyvangsvej 22, st. th 8900 Randers C	71 m²	228 m	07-08-2024	700.000 kr.	9.859 kr./m²
Nyvangsvej 36B, 2. th 8900 Randers C	75 m²	97 m	19-10-2025	580.000 kr.	7.733 kr./m²
Nyvangsvej 36A, 2. tv 8900 Randers C	75 m²	107 m	19-06-2024	675.000 kr.	9.000 kr./m²
Vester Altanvej 8, 4. 8900 Randers C	73 m²	549 m	04-06-2026	675.000 kr.	9.247 kr./m²
Sjællandsgade 43, 1. th 8900 Randers C	71 m²	571 m	31-01-2024	835.000 kr.	11.761 kr./m²
Nyvangsvej 13, 1. th 8900 Randers C	76 m²	250 m	12-10-2026	785.000 kr.	10.329 kr./m²
Sjællandsgade 19, 4. th 8900 Randers C	71 m²	588 m	20-06-2024	855.000 kr.	12.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu