Rådmands Boulevard 35

Villa · 153 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 910 m², 7 værelser, opført i 1952. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 910 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 505.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.194 kr/m².2.112.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRådmands gns: 15.050 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8900-snit 13.769 kr/m²+9,30 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1952-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.014.650 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,92 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (villa)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg: 2.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.014.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg2.425.000 kr.
2018jan.Ejerskifte2.300.000 kr.
1990okt.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rådmands Boulevard 33 8900 Randers C	171 m²	18 m	24-01-2026	1.675.000 kr.	9.795 kr./m²
Rådmands Boulevard 14 8900 Randers C	170 m²	281 m	12-01-2026	2.925.000 kr.	17.206 kr./m²
Rådmands Boulevard 16 8900 Randers C	207 m²	265 m	22-05-2025	2.950.000 kr.	14.251 kr./m²
Vester Alle 37, Randers By 8900 Randers C	149 m²	112 m	05-12-2024	1.600.000 kr.	10.738 kr./m²
Parkboulevarden 12 8900 Randers C	150 m²	414 m	12-11-2024	2.750.000 kr.	18.333 kr./m²
Fuglebakken 19 8900 Randers C	153 m²	573 m	03-03-2024	1.285.000 kr.	8.399 kr./m²
Nørre Boulevard 68 8900 Randers C	156 m²	523 m	26-01-2025	1.525.000 kr.	9.776 kr./m²
Fuglebakken 14 8900 Randers C	149 m²	579 m	27-08-2024	2.450.000 kr.	16.443 kr./m²
Sct. Peders Gade 32 8900 Randers C	140 m²	336 m	14-06-2025	1.675.000 kr.	11.964 kr./m²
Gl. Hadsundvej 15 8900 Randers C	152 m²	1,0 km	07-11-2023	2.285.000 kr.	15.033 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu