Rådvedvej 73, 8700 Horsens — Villa · 72 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 662 m², 3 værelser, opført i 1880. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 662 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.082.000 kr.
Offentlig grundværdi: 701.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.423 kr/m².1.447.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRådvedvej gns: 13.194 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²-27,50 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering575.608 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-39,41 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 575.608 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1980okt.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandværksvej 26B 8700 Horsens	73 m²	2,6 km	13-01-2026	1.850.000 kr.	25.342 kr./m²
Skovtunet 25 8700 Horsens	79 m²	2,2 km	16-05-2024	2.030.000 kr.	25.696 kr./m²
Skovtunet 13 8700 Horsens	79 m²	2,2 km	15-04-2024	1.875.000 kr.	23.734 kr./m²
Hanstedvej 42 8700 Horsens	70 m²	3,0 km	01-06-2026	612.500 kr.	8.750 kr./m²
Skovtunet 19 8700 Horsens	82 m²	2,3 km	25-03-2025	1.850.000 kr.	22.561 kr./m²
Langgade 12A, Lund 8700 Horsens	79 m²	2,7 km	24-03-2026	1.645.000 kr.	20.823 kr./m²
Viborgvej 29B 8700 Horsens	72 m²	4,0 km	05-09-2024	950.000 kr.	13.194 kr./m²
Borgmestervej 34 8700 Horsens	71 m²	4,1 km	25-02-2024	850.000 kr.	11.972 kr./m²
Lundumhedevej 89 8700 Horsens	100 m²	1,2 km	13-10-2025	1.395.000 kr.	13.950 kr./m²
Priorsløkkevej 122 8700 Horsens	78 m²	3,9 km	20-05-2026	1.420.000 kr.	18.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu