Rådyrvej 12

Villa · 264 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 264 m², grund på 1.162 m², 7 værelser, opført i 2008. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 264 m²
Samlet bygningsareal: 263 m²
Bebygget areal: 263 m²
Grundareal: 1162 m²
Indbygget garage: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Fast kogeinstallation i værelse eller på gang
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.054 kr/m².3.368.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRådyrvej gns: 18.709 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.197 kr/m²+15,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.936.300 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+404,48 pct. siden jan. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 264 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jan. 2007 · Alm. Salg: 780.275 kr.
I dag · vores estimat: 3.936.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008feb.Ejerskifte
Bygget
2007jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008780.275 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harevænget 40 8450 Hammel	230 m²	33 m	13-11-2025	3.200.000 kr.	13.913 kr./m²
Harevænget 42 8450 Hammel	226 m²	44 m	30-11-2023	4.600.000 kr.	20.354 kr./m²
Elmevej 9 8450 Hammel	267 m²	1,3 km	07-01-2026	3.350.000 kr.	12.547 kr./m²
Harevænget 44 8450 Hammel	213 m²	66 m	22-09-2024	3.235.000 kr.	15.188 kr./m²
Dalstrøget 6 8450 Hammel	282 m²	1,1 km	07-03-2026	3.050.000 kr.	10.816 kr./m²
Valmuevej 14 8450 Hammel	257 m²	1,7 km	16-09-2025	2.300.000 kr.	8.949 kr./m²
Hvedebakken 103 8450 Hammel	214 m²	551 m	03-04-2025	4.700.000 kr.	21.963 kr./m²
Bellisvej 1 8450 Hammel	282 m²	1,6 km	04-06-2024	3.400.000 kr.	12.057 kr./m²
Jagtvej 54 8450 Hammel	231 m²	1,1 km	21-01-2026	3.350.000 kr.	14.502 kr./m²
Klintevej 5 8450 Hammel	244 m²	1,7 km	10-03-2026	2.500.000 kr.	10.246 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu