Rådyrvej 16, Bonderup

Villa · 382 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 382 m², grund på 2.445 m², 11 værelser, opført i 1912, renoveret i 1964. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 382 m²
Samlet bygningsareal: 301 m²
Bebygget areal: 301 m²
Grundareal: 2445 m²
Indbygget carport: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 5

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 552.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.942 kr/m².5.965.000 kr.
2Boligareal større end typisk382 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+80%). Justering på basis-pris: -12.0%-12,00 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2445 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.187.495 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+951,40 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 382 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 2017 · Alm. Salg: 3.499.000 kr.
20. okt. 2020 · Alm. Salg: 588.500 kr.
I dag · vores estimat: 6.187.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Ejerskifte588.500 kr.
2017aug.Solgt, alm. frit salg3.499.000 kr.
2001jun.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1964Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Alle 84 3250 Gilleleje	213 m²	536 m	03-10-2024	7.600.000 kr.	35.681 kr./m²
Kringelholm 66 3250 Gilleleje	219 m²	1,2 km	21-01-2026	4.900.000 kr.	22.374 kr./m²
Gasværksvej 15 3250 Gilleleje	248 m²	2,0 km	18-06-2026	8.900.000 kr.	35.887 kr./m²
Kringelholm 22 3250 Gilleleje	220 m²	1,4 km	17-02-2025	4.400.000 kr.	20.000 kr./m²
Nakkehoved Strandvej 75 3250 Gilleleje	210 m²	1,2 km	12-12-2024	7.500.000 kr.	35.714 kr./m²
Østre Alle 43B 3250 Gilleleje	208 m²	1,2 km	26-06-2026	5.500.000 kr.	26.442 kr./m²
Grønnevang 236 3250 Gilleleje	206 m²	1,2 km	01-09-2024	3.850.000 kr.	18.689 kr./m²
Kringelholm 71 3250 Gilleleje	200 m²	1,2 km	14-06-2025	5.150.000 kr.	25.750 kr./m²
Østre Alle 17A 3250 Gilleleje	205 m²	1,4 km	14-01-2026	7.050.000 kr.	34.390 kr./m²
Kringelholm 86 3250 Gilleleje	196 m²	1,4 km	09-11-2024	4.800.000 kr.	24.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu