Rådyrvej 22

Villa · 175 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 922 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 922 m²
Indbygget carport: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.996.000 kr.
Offentlig grundværdi: 758.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.250 kr/m².4.044.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRådyrvej gns: 18.709 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.029 kr/m²+16,70 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.629.677 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,19 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 3.636.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.629.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg3.636.500 kr.
2008Bygget
2007jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harevænget 37 8450 Hammel	173 m²	240 m	09-08-2026	3.935.000 kr.	22.746 kr./m²
Hvedebakken 52 8450 Hammel	175 m²	523 m	07-12-2023	4.595.000 kr.	26.257 kr./m²
Hvedebakken 70 8450 Hammel	173 m²	477 m	10-06-2025	3.925.000 kr.	22.688 kr./m²
Norgesvej 14 8450 Hammel	173 m²	479 m	13-12-2023	3.500.000 kr.	20.231 kr./m²
Hvedebakken 54 8450 Hammel	176 m²	536 m	18-12-2024	4.100.000 kr.	23.295 kr./m²
Hvedebakken 115 8450 Hammel	177 m²	507 m	09-04-2025	4.495.000 kr.	25.395 kr./m²
Hvedebakken 46 8450 Hammel	175 m²	600 m	07-05-2024	4.400.000 kr.	25.143 kr./m²
Harevænget 26 8450 Hammel	162 m²	38 m	11-07-2026	2.300.000 kr.	14.198 kr./m²
Hvedebakken 105 8450 Hammel	173 m²	591 m	26-01-2025	4.595.000 kr.	26.561 kr./m²
Hvedebakken 109 8450 Hammel	177 m²	597 m	30-04-2025	4.600.000 kr.	25.989 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu