Rådyrvej 4, 8450 Hammel — Villa · 244 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 1.207 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 244 m²
Samlet bygningsareal: 307 m²
Bebygget areal: 307 m²
Grundareal: 1207 m²
Indbygget carport: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.816.000 kr.
Offentlig grundværdi: 822.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.305 kr/m².3.391.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRådyrvej gns: 18.709 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.029 kr/m²+16,70 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.693.789 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2011feb.Ejerskifte
2009dec.Ejerskifte
2008Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harevænget 40 8450 Hammel	230 m²	130 m	13-11-2025	3.200.000 kr.	13.913 kr./m²
Harevænget 42 8450 Hammel	226 m²	126 m	30-11-2023	4.600.000 kr.	20.354 kr./m²
Harevænget 44 8450 Hammel	213 m²	153 m	22-09-2024	3.235.000 kr.	15.188 kr./m²
Jagtvej 54 8450 Hammel	231 m²	1,1 km	21-01-2026	3.350.000 kr.	14.502 kr./m²
Klintevej 5 8450 Hammel	244 m²	1,6 km	10-03-2026	2.500.000 kr.	10.246 kr./m²
Hvedebakken 103 8450 Hammel	214 m²	649 m	03-04-2025	4.700.000 kr.	21.963 kr./m²
Sønder Alle 6 8450 Hammel	210 m²	695 m	23-07-2025	2.710.000 kr.	12.905 kr./m²
Hjortebakken 18 8450 Hammel	205 m²	621 m	22-06-2024	3.995.000 kr.	19.488 kr./m²
Harevænget 28 8450 Hammel	190 m²	138 m	22-03-2026	2.270.000 kr.	11.947 kr./m²
Elmevej 9 8450 Hammel	267 m²	1,2 km	07-01-2026	3.350.000 kr.	12.547 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu