Rådyrvej 66, Indelukket, 4550 Asnæs — Fritidshus / sommerhus · 135 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 135 m², grund på 1.176 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Odsherred Kommune (4550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 1176 m²
Indbygget carport: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.728.000 kr.
Offentlig grundværdi: 626.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i IndelukketMedian pris/m² for fritidshus i Indelukket (4550, sidste 24 mdr.): 22.967 kr/m² × 135 m².3.100.545 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.706.823 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+143,83 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2014 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.706.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, familiehandel700.000 kr.
2000feb.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rådyrvej 43 4550 Asnæs	151 m²	179 m	05-09-2024	635.000 kr.	4.205 kr./m²
Rådyrvej 73, Indelukket 4550 Asnæs	101 m²	113 m	18-11-2025	2.100.000 kr.	20.792 kr./m²
Rådyrvej 35, Indelukket 4550 Asnæs	70 m²	190 m	28-09-2025	1.465.000 kr.	20.929 kr./m²
Sandgårdsvej 12, Høve 4550 Asnæs	134 m²	1,0 km	26-05-2026	3.545.000 kr.	26.455 kr./m²
Johan Steins Vej 2, Høve 4550 Asnæs	123 m²	780 m	03-04-2025	2.600.000 kr.	21.138 kr./m²
Vagtelvej 7, Indelukket 4550 Asnæs	160 m²	232 m	17-07-2024	2.050.000 kr.	12.812 kr./m²
Engvangen 7, Høve 4550 Asnæs	119 m²	866 m	21-09-2025	1.450.000 kr.	12.185 kr./m²
Læsøvej 3A, Asnæs Lyng 4550 Asnæs	153 m²	759 m	31-01-2024	1.395.000 kr.	9.118 kr./m²
Leifa Tværvej 1 4550 Asnæs	113 m²	669 m	28-06-2025	1.105.000 kr.	9.779 kr./m²
Hedevej 4 4550 Asnæs	114 m²	808 m	25-06-2024	2.300.000 kr.	20.175 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu