Rågemarksvej 4, 3210 Vejby — Fritidshus / sommerhus · 64 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 1.054 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1054 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 373.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.619 kr/m².3.134.800 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.077.078 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+230,87 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 930.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.077.078 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, familiehandel930.000 kr.
1993apr.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rågemarksvej 23 3210 Vejby	50 m²	575 m	30-10-2024	1.950.000 kr.	39.000 kr./m²
Rågemarksvej 25 3210 Vejby	35 m²	610 m	20-11-2025	2.100.000 kr.	60.000 kr./m²
Rågemarksvej 14 3210 Vejby	100 m²	114 m	25-05-2026	5.500.000 kr.	55.000 kr./m²
Studebjergvænget 3 3210 Vejby	65 m²	74 m	23-02-2025	4.700.000 kr.	72.308 kr./m²
Studebjergvænget 6 3210 Vejby	62 m²	150 m	07-07-2025	2.650.000 kr.	42.742 kr./m²
Uglebakken 12 3210 Vejby	66 m²	247 m	29-09-2025	3.178.000 kr.	48.152 kr./m²
Hanekammen 2 3210 Vejby	63 m²	582 m	24-01-2026	2.550.000 kr.	40.476 kr./m²
Jørgensvej 18 3210 Vejby	66 m²	536 m	07-05-2025	2.100.000 kr.	31.818 kr./m²
Granhøj 1 3210 Vejby	61 m²	488 m	28-08-2026	3.095.000 kr.	50.738 kr./m²
Gudrunsvej 12 3210 Vejby	63 m²	756 m	14-08-2025	3.525.000 kr.	55.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu