Rågevej 1, Hvalpsund

Fritidshus · 49 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 49 m², grund på 1.303 m², 2 værelser, opført i 1970. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 1303 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 828.000 kr.
Offentlig grundværdi: 302.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 49 handler i HvalpsundMedian pris/m² for fritidshus i Hvalpsund (9640, sidste 24 mdr.): 15.244 kr/m² × 49 m².746.956 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering859.128 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+243,65 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2009 · Alm. Salg: 500.000 kr.
2. okt. 2017 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 859.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Ejerskifte250.000 kr.
2009jun.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1996apr.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvej 3, Hvalpsund 9640 Farsø	50 m²	126 m	31-08-2025	1.235.000 kr.	24.700 kr./m²
Gøgevej 7, Hvalpsund 9640 Farsø	50 m²	400 m	06-04-2025	725.000 kr.	14.500 kr./m²
Strandvejen 35B, Hvalpsund 9640 Farsø	57 m²	143 m	26-06-2026	2.500.000 kr.	43.860 kr./m²
Strandvejen 27, Hvalpsund 9640 Farsø	40 m²	261 m	29-05-2024	1.245.000 kr.	31.125 kr./m²
Strandvejen 23, Hvalpsund 9640 Farsø	58 m²	278 m	10-10-2025	1.300.000 kr.	22.414 kr./m²
Munkhøj 1, Hvalpsund 9640 Farsø	59 m²	354 m	26-05-2024	1.900.000 kr.	32.203 kr./m²
Liengård 19, Lovns 9640 Farsø	49 m²	2,0 km	05-09-2025	575.000 kr.	11.735 kr./m²
Rylevej 1, Hvalpsund 9640 Farsø	60 m²	339 m	26-06-2024	1.006.000 kr.	16.767 kr./m²
Spurvevej 2, Hvalpsund 9640 Farsø	60 m²	383 m	14-12-2025	820.000 kr.	13.667 kr./m²
Illeris 77 9640 Farsø	48 m²	2,2 km	31-08-2026	565.000 kr.	11.771 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu